Дегтевское сельское поселение
Ростовской области
hrer is image
Добро пожаловать!
на сайт Дегтевского сельского поселения
hrer is image
hrer is image
hrer is image
image

Информация

Россиян уведомят о поступлении документов, заверенных электронной подписью

Эксперты Федеральной кадастровой палаты ответили на вопросы владельцев жилья

Комплекс мер поддержки для сельскохозяйственных кооперативов и фермеров-членов сельскохозяйственных кооперативов

Вниманию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Миллеровского района

В России упрощается порядок проведения комплексных кадастровых работ

 

Федеральная кадастровая палата проведет профподготовку кадастровых инженеров

Онлайн-обучение в Корпоративном университете ФКП будет доступно для 20 тысяч специалистов

Федеральная кадастровая палата совместно с крупнейшим отраслевым центром – Московским институтом геодезии и картографии (МИИГАиК) – запустит работу Корпоративного университета в области землеустройства для повышения квалификации кадастровых инженеров.

Главная причина совместной подготовки онлайн-курса для кадастровых инженеров – отсутствие в сфере профильного дополнительного профессионального образования обучающих услуг, которые в полной мере решали бы задачи повышения квалификации. Согласно действующему законодательству, кадастровые инженеры раз в три года обязаны подтверждать право ведения профессиональной деятельности. К 2020 году подтвердить квалификацию должны около 10 тысяч специалистов в области землеустройства. Всего, как отмечают эксперты, в России трудятся более 20 тысяч кадастровых инженеров.

 «Высокая квалификация любого специалиста является залогом качественного результата его работы. Объединив широкую теоретическую базу ведущих отраслевых вузов страны и практические наработки Кадастровой палаты, мы получили уникальный образовательный курс, который позволит существенно повысить качество работы профильных специалистов, и, как следствие, – снизить количество отказов при постановке недвижимости на учет», – отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Программа обучения кадастровых инженеров включает 11 блоков длительностью более 40 часов. В нее входит изучение действующей законодательной базы, а также различных видов кадастровых работ – от корректного проведения межевания или обследования объекта недвижимости до правильного оформления итоговой документации. Особое внимание уделяется вопросу ответственности кадастровых инженеров.

Обучение пройдет дистанционно: университет будет представлен на онлайн-платформе. Подтверждением успешного прохождения курса послужат сразу два документа: удостоверение МИИГАиКа установленного образца и сертификат Федеральной кадастровой палаты. 

 

Согласно постановлению Правительства Ростовской области от 25.06.2012 № 528 индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам ежегодно в срок до 15 марта года, следующего за отчетным, необходимо предоставить сведения об объектах размещения отходов, об объектах обработки, утилизации и обезвреживания отходов, а также информацию об образовании и движении отходов в региональный кадастр отходов производства и потребления.

Информация для ведения регионального кадастра отходов предоставляется в электронном виде по формам, размещенным на официальном сайте министерства природных ресурсов и экологии Ростовской области (минприродыро.рф) в блоке «Региональный кадастр отходов производства и потребления» раздела «Виды деятельность» главной страницы, и подлежит автоматизированному вводу в компьютерный банк данных с использованием специализированного программного обеспечения ввода, обработки и систематизации данных.

 

Эксперты Кадастровой палаты по Ростовской области ответят на вопросы граждан

Кадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирах

Где оформить документы на недвижимость без посредников

В Кадастровой палате по Ростовской области рассказали, куда подать документы на кадастровый учет или регистрацию прав, где заказать выписку из Единого реестра недвижимости, чтобы обойтись без посредников.

По статистике из всего объема заявлений о кадастровом учете и регистрации прав, запросов сведений ЕГРН в Ростовской области, поступивших в бумажной форме, 98% принято в многофункциональных центрах (МФЦ), остальные 2% – это заявления, поступившие в орган регистрации прав по почте, или принятые в порядке выездного приема сотрудниками областной Кадастровой палаты.

В случае необходимости постановки на учет недвижимости, а также регистрации прав на нее, подать документы можно в любом офисе многофункционального центра «Мои документы».

На территории Ростовской области в настоящее время функционируют 76 офисов МФЦ, 350 территориально-обособленных структурных подразделений (удаленных рабочих мест), принимающих документы по услугам Росреестра.  

Кадастровая палата по Ростовской области постоянно взаимодействует с МФЦ, консультирует специалистов по вопросам приема, проводит регулярное обучение сотрудников МФЦ. За 9 месяцев 2019 года проведено порядка 600 обучающих мероприятий. Основной целью такого межведомственного взаимодействия является обмен опытом, методологией и практикой в сфере оказания государственных услуг Росреестра жителям нашей области.

Специалисты Кадастровой палаты по Ростовской области  осуществляют прием документов по услугам Росреестра в основном в порядке выездного приема. Подробности можно узнать на официальном сайте ведомства kadastr.ru в разделе «Выездное обслуживание». Особого внимания заслуживает тот факт, что согласно законодательству документы, принятые органом регистрации прав, будут обработаны на 2 дня быстрее, чем документы, которые были  приняты в МФЦ.

Прием документов в офисах Кадастровой палаты осуществляется только по экстерриториальному принципу.

В случае необходимости поставить на учет или зарегистрировать право на недвижимое имущество, которое находится в другом регионе страны, совсем необязательно туда ехать. В МФЦ такие документы у вас не примут, да и не в каждом офисе Кадастровой палаты можно их сдать.

На территории Ростовской области функционирует 6 офисов Кадастровой палаты, осуществляющих прием документов по экстерриториальному принципу, которые взаимодействуют с государственными регистраторами соответствующих регионов, чтобы заявитель мог получить готовый документ в Ростовской области.

Вот адреса этих офисов в Ростовской области:

г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 11/1,

ст. Обливская,  ул. Ленина, 103,

г. Донецк, 3-й микрорайон, 26,

г. Каменск-Шахтинский, пр-т Карла Маркса, 12,

пос. Орловский,  ул. М. Горького, 60 а,

р. п. Усть-Донецкий, ул. Юных Партизан, 14 а.

Еще можно подать документы в электронной форме, так и дешевле выйдет: для физических лиц, оплачивающих госпошлину через единый портал государственных и муниципальных услуг и иные порталы, интегрированные с единой системой идентификации и аутентификации, размеры государственной пошлины применяются с учетом понижающего коэффициента 0,7.  Но это повод уже для другой статьи.

Справки по телефону горячей линии: 8 800 100-34-34.

 

ИЗВЕЩЕНИЕ о предоставлении земельных участков

            Комитет по управлению имуществом Миллеровского района информирует о возможности предоставления:

            1.  В собственность земельных участков:

            -  из земель населенных пунктов площадью 1170 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Дегтевское сельское поселение, в границах кадастрового квартала 61:22:0030101 (далее – Участок 1);

            - из земель населенных пунктов площадью 2000 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Мальчевское сельское поселение, в границах кадастрового квартала 61:22:0070101 (далее – Участок 2);

            - из земель населенных пунктов площадью 1300 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Мальчевское сельское поселение, в границах кадастрового квартала 61:22:0070101 (далее – Участок 3);

            - из земель населенных пунктов площадью 2000 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Мальчевское сельское поселение, в границах кадастрового квартала 61:22:0070101 (далее – Участок 4);

            - из земель населенных пунктов площадью 2000 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Мальчевское сельское поселение, в границах кадастрового квартала 61:22:0070101 (далее – Участок 5);

            - из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:22:0600001:489, площадью 1500 кв.м, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства,  адрес (описание местоположения): Ростовская область, р-н Миллеровский, сл. Кудиновка, ул. Советская (далее – Участок 6).

            2.  В аренду сроком на 20 (двадцать) лет земельного участка из земель населенных пунктов площадью 1888 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Ольхово-Рогское сельское поселение, в границах кадастрового квартала 61:22:0100101 (далее – Участок 7).

            Вышеуказанные земельные участки предоставляются гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

            Граждане, заинтересованные в предоставлении вышеуказанных земельных участков,  в праве в течении тридцати дней со дня опубликования настоящего извещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов - torgi.gov.ru. подать заявления о намерении участвовать в аукционе:

            -  по продаже Участка 1, Участка 2, Участка 3, Участка 4, Участка 5 и Участка 6,

            - по продаже права на заключение договора аренды Участка 7.

            Заявления направляются заинтересованным лицом, либо уполномоченным представителем заявителя, при наличии документа, подтверждающего права (полномочия) представителя.

            Заявления о намерении участвовать в аукционе принимаются Комитетом по управлению имуществом Миллеровского района ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) с 06.09.2019 по 07.10.2019 с 09 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, ул. Ленина, 6, 3 этаж, каб. № 28.

            Получить дополнительную информацию, а также ознакомиться со схемами расположения  Участка 1, Участка 2, Участка 3, Участка 4, Участка 5 и Участка 7, возможно в Комитете по управлению имуществом Миллеровского района по адресу: Ростовская область, Миллеровский район,  г. Миллерово, ул. Ленина, 6, 3 этаж, каб. № 28,  тел.: (863 85) 2 81 70.

 

Комитет по управлению имуществом Миллеровского района

 

Эксперты Кадастровой палаты рассказали, как избежать земельных споров с соседями

Федеральная кадастровая палата подготовила инструкцию по согласованию границ участков с соседями

В июне Президент России Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Эксперты Федеральной кадастровой палаты подготовили инструкцию о корректном проведении согласования границ, а также рассказали, как с помощью внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) защитить свои права и законные интересы. 

Законом о кадастре установлено, что местоположение границ согласовывается с гражданами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды на срок более пяти лет. Согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Чтобы провести установление границ, собственнику необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. «Общедоступный сервис «Реестр кадастровых инженеров», поможет выбрать лучшего специалиста. В реестре содержится информация о количестве решений о приостановлении и отказах в проведении кадастрового учета, принятых органом регистрации прав по вине кадастрового инженера», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Кадастровый инженер должен провести процедуру согласования границ: индивидуально с каждым владельцем смежного участка или на общем собрании. В том и другом случае составляется акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей.

Порядок проведения собрания регламентируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности». Так, согласно статье 39, все заинтересованные лица должны быть уведомлены о месте и времени проведения собрания не позднее чем за 30 дней до предполагаемой даты. Для этого кадастровый инженер направляет правообладателям смежных земельных участков извещения на почтовые или электронные адреса.

Закон разрешает проводить собрание собственников в любом месте – по согласованию с заинтересованным лицами, даже без выезда на участок. Но в интересах правообладателей – участвовать в процессе установления границ на местности. Стоит подписывать акт согласования, только убедившись в правильности установления местоположения границ.

При несогласии с расположением смежных границ и невозможности разрешить спор с соседом, необходимо подать кадастровому инженеру письменные возражения. Их кадастровый инженер зафиксирует в акте согласования, а оригиналы возражений станут неотъемлемой частью межевого плана. «Законодательство не наделяет кадастрового инженера правом решать земельные споры, поэтому при наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде», – отмечает замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова. В этом случае надо подать исковое заявление в суд. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Судебные тяжбы по вопросам установления границ участков считаются одними из самых сложных и длительных. Поэтому по возможности урегулировать земельный спор лучше на стадии согласования границ.

Важно отметить – если кадастровый инженер не может найти адрес смежника, адресованное ему извещение публикуется в прессе, обычно – в местной газете. Несмотря на то, что адресат может не прочитать объявление в газете, он будет считаться надлежащим образом оповещенным. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа. Таким образом, согласование границы смежного участка может состояться без его владельца.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю», – говорит Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью.

Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

 Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», – говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения кадастровых работ, в том числе комплексных, и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит риски для владельцев земельных участков при проведении процедуры согласования границ смежных участков.

 

В России изменился порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью

Подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно.

С завтрашнего дня вступает в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила устанавливают возможность проведения таких сделок только с письменного согласия владельца недвижимости.

С 13 августа граждане получат возможность в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенного ЭП. При отсутствии такой записи в ЕГРН провести сделку дистанционно стало невозможно.

«Иными словами, если гражданин считает возможным проведение сделок с находящейся у него в собственности недвижимостью в электронной форме с использованием ЭП, он может подать в орган регистрации прав соответствующее заявление на бумажном носителе, то есть выразить свое согласие в «традиционной» форме. Тогда в ЕГРН будет внесена специальная отметка. В противном случае документы о регистрации перехода права собственности, например, в результате купли-продажи объекта недвижимости, поданные в электронном виде и заверенные ЭП, будут возвращены без рассмотрения», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданином заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись в срок, не превышающий пяти рабочих дней.

Как отмечает замглавы Кадастровой палаты, ранее, с 2013 года, чтобы обезопасить имущество, собственники могли подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на принадлежащие им объекты недвижимости без их личного участия. В таком случае даже при наличии у третьих лиц нотариально заверенной доверенности на совершение вышеуказанных действий, данная запись служила основанием для возврата заявления на совершение сделки без рассмотрения. «Не все граждане знали о подобной возможности, поэтому обратный порядок, то есть разрешение проведения сделок с использованием ЭП, позволит минимизировать риски совершения мошеннических операций с недвижимостью», – говорит Чащин.

В то же время есть в новом законе и исключения: в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью ЭП выдана удостоверяющим центром (УЦ) Федеральной кадастровой палаты и если сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде, наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным. Также действие нового закона не распространяется на цифровую ипотеку. «Таким образом сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных организаций, где не требуется личное участие гражданина. С одной стороны, закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка», – отмечает замглавы Кадастровой палаты.

Один из пунктов закона вступит в силу несколько позже: спустя 90 дней с момента его официального опубликования. Он регламентирует порядок погашения ранее внесенной в ЕГРН записи о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Убрать ее можно будет также в заявительном порядке по желанию собственника или по решению суда.

Напомним, ФЗ № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент РФ Владимир Путин 2 августа 2019 года. Закон вступит в силу спустя десять дней с момента его опубликования. Внести поправки в действующее законодательство потребовалось в связи с появлением в России нового вида мошенничества с недвижимостью: злоумышленники использовали возможность дистанционной подачи документов для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости с помощью поддельных ЭП, созданных на имена их владельцев. Автором пакета поправок стал председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.

Согласно действующему законодательству, выдача сертификатов ЭП для получения государственных услуг осуществляется аккредитованными УЦ в соответствии с ФЗ № 63 «Об электронной подписи». Всего в России насчитывается около 500 государственных и коммерческих аккредитованных УЦ, аккредитованных Минкомсвязи и создающих сертификаты ЭП. Федеральная кадастровая палата в связи с появлением случаев мошенничества с использованием ЭП считает также необходимым усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью.

Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты позволят дополнительно защитить граждан от потенциальных рисков мошенничества.

Справочно:

Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

 

Эксперты Кадастровой палаты разъяснили возможности новой «дачной амнистии»

Эксперты рассказали, владельцы каких дач не попадут под новый порядок оформления собственности

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии». Упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость будет действовать до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили порядок оформления при новой «дачной амнистии».

Амнистия будет действовать до 1 марта 2021 года, до этого времени граждане смогут в упрощенном порядке провести оформление в собственность загородной недвижимости. Кроме того, закон продлевает до 1 марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ).

«Ранее действие дачной амнистии распространялось на объекты недвижимости, в том числе, расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства. Новая норма затрагивает только дачников и те объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства», рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Обладатели правоустанавливающих документов на земельные участки для садоводства смогут оформить в собственность дома или строения на основании технического плана здания. Необходимым документом для его подготовки является декларация, составленная правообладателем объекта недвижимости. «Для оформления собственности таких объектов владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после – предоставить лично в МФЦ, посредством почтового отправления или в электронном виде пакет документов с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав», говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, для них сохраняется действующий порядок: оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. В данном случае владельцу потребуется направить в администрацию субъекта РФ уведомление о планируемом строительстве, в том числе описание параметров объекта недвижимости. После уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания.

Оформление права собственности возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам. «Так, например, если владелец заявлял о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трехэтажный – администрация субъекта выдаст уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным. В таком случае, оформление собственности будет невозможным», говорит эксперт.

Законопроект также вносит ряд поправок в отношении норм и правил определения цен на кадастровые работы. Так, для предотвращения неоправданного завышения цен, субъекты РФ на бессрочной основе наделяются правом устанавливать предельные расценки на услуги кадастровых инженеров. Эта поправка касается земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости. Кроме того, продлевается срок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования, в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ.

 

Эксперты рассказали, какие коммерческие объекты могут находиться в многоквартирном доме

Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного домаи даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру.Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.

Многоквартирный дом– это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг. В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые – для размещения различных объектов коммерции. Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам.Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определенные стандарты для эксплуатации помещения в зависимости от выбранного назначения.

Жилые помещения

Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению – для проживания, но также для ведения бизнеса.

Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.Другими словами, работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания. Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д. Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов всё еще действуют малые средства размещения: мини-гостиницы и хостелы.

«Возможность оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов прекратится с момента вступления в силу поправки в Жилищный кодекс, согласно которой «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Таким образом, с 1 октября мини-предприятия гостиничного бизнеса можно будет организовывать только в нежилом фонде», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Действующие законодательство также не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению. Но рассчитывать на большие объемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства. Таким образом, возможность использования приборов или станков, нарушающих допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключаются.

Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».

При желании масштабировать бизнес, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую – с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников –предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».

Нежилые помещения

Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т.д

Деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.

Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

В многоквартирных домах нежилые помещения зачастую располагаются на первых и цокольных этажах. Не запрещено размещать их и выше, но в таком случае находящиеся непосредственно под ними объекты недвижимости тоже должны быть нежилыми. По закону, каждый нежилой объект необходимо оснастить отдельным входом, поэтому владельцы квартир на этажах выше первого редко пользуются правом сменить назначение помещения на «нежилое»: практика показывает, что посещаемость коммерческого объекта во многом зависит от его доступности.

В большинстве случаев в нежилой фонд переводят свои квартиры жильцы первых этажей в типовых многоэтажках, проекты которых не предполагали устройства специальных помещений для ведения бизнеса. Правда, с недавнего времени эта процедура сильно усложнилась. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенныхв доме и подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», - говорит эксперт.

 

Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости

С завтрашнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

 

Информация об объектах, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Дегтевское сельское поселение» по состоянию на 01.08.2019 г.

Информация об объектах движимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Дегтевское сельское поселение» по состоянию на 01.08.2019

 

Документы по услугам Росреестра примут сотрудники Кадастровой палаты по Ростовской области, приехав в удобное для вас место и время

В настоящее время, благодаря разветвленной сети многофункциональных центров (МФЦ), практически по всем вопросам можно обратиться в МФЦ, в том числе сдать документы на кадастровый учет и (или) регистрацию прав, заказать сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

При этом бывают случаи, когда заявителю неудобно (то ли в связи с нехваткой свободного времени, то ли по состоянию здоровья) прийти даже в самый ближайший офис МФЦ.

Для упрощения гражданам задачи по оформлению прав на недвижимость или получению сведений из ЕГРН, в Устав Федеральной кадастровой палаты внесены изменения, в связи с чем сотрудники Кадастровой палаты по Ростовской области могут осуществлять выездное обслуживание граждан и юридических лиц.

При выездном обслуживании филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области осуществляет выездной прием и курьерскую доставку документов по заявлениям о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также по запросам сведений, содержащихся в ЕГРН.

Услуги являются платными согласно установленным тарифам, за один пакет документов: для физических лиц – 1020 руб., для юридических лиц – 1530 руб.

Ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп при предъявлении документов, выданных в установленном порядке, в случае оказания услуг в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются указанные лица, услуга предоставляется бесплатно.

Услугой выездного обслуживания уже воспользовались жители городов: Ростова-на-Дону, Таганрога, Шахты, Пролетарска, Каменск-Шахтинского, Донецка, Новочеркасска, Новошахтинска, а также Мартыновского, Орловского и Усть-Донецкого районов. С начала года осуществлены выезды с целью приема или доставки документов по услугам Росреестра по 292 пакетам.

Получить выписку из ЕГРН по запросам о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, принятым в порядке выездного приема, можно в тот же день.

При подаче заявлений и необходимых документов на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав посредством личного обращения к сотрудникам Кадастровой палаты при выездном приеме заявители получают преимущества в части сокращения срока оказания услуги: учетно-регистрационные действия будут осуществляться в сроки, установленные Законом о регистрации при приеме документов органом регистрации прав, которые на 2 дня меньше, чем при приеме в офисах МФЦ.

При этом с 1 августа 2019 года по некоторым учетно-регистрационным действиям, в том числе государственной регистрации прав на основании заключаемых сделок (купля-продажа, дарение), заявители смогут в течение пяти рабочих дней получить документы по результатам оказания государственной услуги.

Кроме того, специалисты Кадастровой палаты в рамках оказания консультационных услуг смогут составить договор в простой письменной форме по любой сделке с объектами недвижимости, не требующей нотариального удостоверения. Стоить это будет дешевле, чем у риэлторов, быстрее и надежнее. Так, например, стоимость услуги по составлению договора в простой письменной форме, заключаемый между физическими лицами, составляет 620 руб.

Оформить договор, а также сдать документы по услугам Росреестра, находясь дома или на работе, теперь стало возможно.

Подробности об оказании услуги можно узнать по телефону:
8(863)210-70-08 (доб.5), а также на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты по ссылке: https://kadastr.ru/site/Activities/vyezd.htm.

По телефонам офисов межрайонного и территориальных отделов ведомства, которые размещены по ссылке: https://ok.ru/kadastr61/topic/69925801528314, можно также задать интересующие вопросы, оставить заявку на оказание услуги по выезду к заявителю с целью приема либо курьерской доставки документов.

 

Кадастровая палата назвала самые запрашиваемые данные о недвижимости в 2019 году

Федеральная кадастровая палата подвела итоги выдачи сведений из госреестра недвижимости за полгода

Более 46,8 миллионов запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поступивших в электронном виде, обработала Федеральная кадастровая палата в первой половине 2019 года. Это в полтора раза больше относительно аналогичного периода прошлого года.

В первой половине 2019 года филиал Федеральной кадастровой палаты по Ростовской области предоставил более 1,2 млн. выписок из ЕГРН. При этом почти 1,1 млн. выписок было предоставлено в электронном виде. Относительно аналогичного периода прошлого года, когда в электронном формате было предоставлено немногим менее 640 тыс. выписок, рост составил 71,5 %.

В первом полугодии больше всего было выдано выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – число выданных сведений составило около 370 тыс. таких документов.

Особой популярностью пользуется выписка о кадастровой стоимости – число выданных сведений составило 50,8 тыс.

Кроме того, Кадастровая палата по Ростовской области выдала 31,1 тыс. выписок об объекте недвижимости, почти 30 тыс. выписок о переходе прав на объект недвижимости и 24,9 тыс. кадастровых планов территории.

Федеральная кадастровая палата готовит к запуску новый онлайн-сервис по выдаче сведений об объектах недвижимости. Платформа заработает в августе 2019 года для 51 региона, после перехода субъектов на единую систему ведения ЕГРН сервис будет доступен для объектов недвижимости по всей стране. Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволит сократить время выдачи сведений до нескольких минут. Кроме того, новый сервис по выдаче сведений из ЕГРН упростит способ подачи запроса, минимизирует ввод данных и позволит подавать пакеты запросов сразу на несколько объектов.

«Новый инструмент будет хорошим ответом на потребности в выписках из ЕГРН. Например, человек самостоятельно планирует проведение какой-либо сделки с недвижимостью. Ему необходимо проверить сведения о владельце интересующего объекта, уточнить наличие – отсутствие обременений или ограничений его использования. Сервис выдачи сведений из ЕГРН с сайта Кадастровой палаты позволит это сделать за считанные минуты», - говорит начальник управления информационных технологий Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.

Эксперт добавил, что сервис будет интересен кадастровым инженерам, которые в своей деятельности часто заказывают выписки об объектах недвижимости, содержащие сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков. Данные сведения необходимы кадастровым инженерам для проведения кадастровых работ.

С помощью нового электронного сервиса граждане смогут самостоятельно получить необходимые им сведения в том виде, который им удобен. Преимущества электронного документа очевидны – это стоимость, скорость выдачи и удобство использования: электронную выписку можно передавать по электронным каналам связи, хранить на цифровых носителях.

На данный момент выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Она может потребоваться в самых разных случаях – от продажи квартиры до оформления кредита под залог недвижимого имущества. Наличие актуальных сведений из реестра недвижимости служат дополнительно гарантией безопасности в подобных ситуациях.

«Сервис предусматривает автопоиск по объектам, что ликвидирует риск ошибок и последующей невозможности обработки запроса. Раньше при подаче запроса о предоставлении сведений из ЕГРН пользователям нужно было ввести большой набор данных об объектах, что могло привести к ошибкам. Например, когда устанавливалась не та площадь объекта. В таком случае запрос не мог быть обработан. Благодаря новому сервису эта проблема будет решена», - говорит Алексей Буров.

 

Эксперты рассказали, как проходит утверждение кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запускает проект по повышению информирования владельцев недвижимости.

Что такое кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Важно понимать, что кадастровая стоимость объекта недвижимости не является константой: она может изменяться, так как ее расчет основан на широком спектре характеристик объекта недвижимости – это его технические параметры, местоположение, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций и так далее. Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта влияет на его кадастровую стоимость.

Что такое государственная кадастровая оценка (ГКО)

Согласно действующему законодательству, именно кадастровая стоимость является основной для расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. Для этих целей проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. 

В Ростовской области ГКО проводится по решению Правительства Ростовской области. Она может быть проведена как выборочно, так и в отношении всех видов объектов недвижимости и всех категорий земель Ростовской области. Например, Правительство Ростовской области принимает решение о проведении ГКО в отношении земель населенных пунктов, зданий и земель особо охраняемых территорий. Перечень объектов, подлежащих проведению ГКО на основании запроса Правительства Ростовской области, формирует орган регистрации прав.

В Ростовской области ГКО проводится не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Кроме того, возможно проведение внеочередной оценки.

Кто в России определяет кадастровую стоимость

Работы по кадастровой оценке земель начали проводить с 2001 года, тогда как налог за землю на основании кадастровой стоимости рассчитывается только с 2006 года. С конца первого десятилетия 2000-х проведение кадастровой оценки регулировалось нормами 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». В 2016 году был принят 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Это было сделано, чтобы усовершенствовать процедуры определения кадастровой стоимости. Новый закон, в числе прочего, усилил ответственность исполнителя работ по оценке за полученный результат.

В настоящее время продолжается переход от действия закона об оценочной деятельности, в соответствии с которым кадастровая стоимость определялась независимыми оценщиками, к закону о государственной кадастровой оценке, согласно которому кадастровая стоимость рассчитывается специально созданными государственными бюджетными учреждениями при субъекте РФ. С 01.07.2019 в Ростовской области создано ГБУ РО « Центр содействия развитию имущественно – земельных отношений Ростовской области» (далее – ГБУ), которое работает в соответствии с 237-ФЗ « О государственной кадастровой оценке».

Важно отметить, что работники ГБУ, непосредственно определяющие кадастровую стоимость, не в праве заниматься расчетом рыночной стоимости недвижимости для оспаривания ее кадастровой стоимости.

Как происходит процесс определения кадастровой стоимости на территории Ростовской области

Итак, Правительство Ростовской области приняло решение о проведении государственной кадастровой оценки. Орган регистрации прав формирует перечень конкретных объектов недвижимости и по запросу предоставляет в Правительство Ростовской области, а Правительство Ростовской области, в свою очередь, в течение 3 рабочих дней должно направить его в ГБУ. Этот перечень содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обязательно - актуальные на 1 января года определения кадастровой стоимости.  

В течение месяца с момента принятия решения Правительство Ростовской области должно проинформировать о нем правообладателей соответствующих объектов недвижимости.

Важным этапом ГКО, проведенной ГБУ, становится предварительный отчет. В установленные законом сроки он должен быть размещен на сайте ГБУ в Интернете, а также предоставлен в Управление Росреестра по Ростовской области (о чем Правительство Ростовской области также обязано проинформировать граждан). После исправления ошибок отчет публикуется на сайте ведомства на 60 дней, чтобы граждане могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Причем направить их заинтересованные лица могут любым удобным способом – напрямую в ГБУ, проводившее оценку, подать заявление посредством портала госуслуг или через МФЦ.

Таким образом, у правообладателя есть 60 дней на ознакомление с предварительным отчетом, но подать замечания, согласно законодательству, необходимо в течение 50 суток. Следует отметить, что замечания к промежуточным отчетным документам должны обязательно содержать ряд сведений, установленных законом: такие, как ФИО, кадастровый номер объекта недвижимости, номера страниц промежуточного отчета, к которым представляется замечание (по желанию).  К замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Предварительное рассмотрение результатов оценки позволяет еще на начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость (до того, как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по такой кадастровой стоимости) и предотвратить необходимость обращаться в суд или комиссию для пересмотра. При этом длительный срок рассмотрения предварительных результатов оценки дает возможность обработать максимальное количество обращений до утверждения результатов определения кадастровой стоимости. А утверждают окончательные итоги ГКО Правительство Ростовской области.

Таким образом, граждане получают доступный инструмент для корректировки кадастровой стоимости заранее, что позволяет им избежать обращения в комиссию для пересмотра уже утвержденных результатов ГКО или их оспаривания в судебном порядке.

 

Около 1800 дончан получили реальную помощь благодаря проекту «Правовая помощь онлайн»
С августа 2018 года в Донском регионе реализуется проект «Правовая помощь онлайн», инициированный Законодательным Собранием Ростовской области. В рамках проекта проводятся видеоконсультации по вопросам предоставления мер социальной поддержки, а также вопросам, находящимся в пределах компетенции Росреестра.

В рамках проекта уже предоставлено 1795 консультаций (из них 1080 – в текущем году). В 2019 году проект признан лучшим по итогам Всероссийского конкурса «Лучший многофункциональный центр России». Ростовская область награждена Благодарностью Министра экономического развития Российской Федерации. 

Благодаря реализации проекта около 1800 жителей Ростовской области получили реальную помощь, в том числе по уменьшению размеров кадастровой стоимости объектов недвижимости, положительным решениям в вопросах постановки земельных участков на кадастровый учет, а также в получении материнского капитала, получении ипотечных кредитов, перерасчете пенсий и иных социальных выплат в сторону увеличения. 

Напомним, что механизм работы проекта выглядит следующим образом: заявитель записывается в ближайшем многофункциональном центре (далее – МФЦ) на удобное для него время, оставляет заявку и прилагает к ней поясняющие документы (при необходимости). МФЦ в электронном виде передает заявку в орган власти для предварительной проработки вопроса. В назначенное время заявитель в офисе МФЦ по каналу прямой видеосвязи общается со специалистом органа власти, получает необходимую правовую помощь. Для этого в федеральных, областных органах власти, органах местного самоуправления и 70 офисах МФЦ в 55 муниципальных образованиях Ростовской области оборудованы специализированные рабочие места и организованы каналы прямой видеосвязи.

Записаться на консультацию можно на сайте в разделе «Запись на прием в МФЦ» или по телефону: 8(863)282-55-55. Список МФЦ, участвующих в «Правовой помощи онлайн», можно посмотреть по ссылке: http://umfc.mfc61.ru/StaticPage/prav_pom_on

Будущим собственникам важно проверить границы земельного участка при покупке

Зачастую, покупая земельный участок, граждане не проверяют границы приобретаемого земельного участка на соответствие фактических границ участка на местности сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), доверяя тому, где границы покажет продавец. Затем возводят на участке капитальные постройки, забор и тому подобное.

Проблема в том, что ошибочно установленные границы – это не только неприятности с соседями и материальные затраты (например, на демонтаж и перенос забора), а также административное правонарушение, в связи с самовольным занятием и использованием территории без прав на нее.

В связи с этим, Кадастровая палата по Ростовской области рекомендует проверять сведения о границах земельного участка при его покупке. Если участок проходил межевание и сведения о границах содержатся в ЕГРН, то не лишним будет заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Так покупатель сможет убедиться в том, что границы приобретаемого им участка соответствуют сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости. Выписку из ЕГРН можно запросить в любом офисе МФЦ, а также воспользовавшись услугой на официальном сайте Росреестра в «Личном кабинете правообладателя».

Из выписки ЕГРН об объекте недвижимости можно узнать всю основную и достоверную информацию о земельном участке: кадастровый номер, площадь, кадастровую стоимость, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях прав, разрешенное использование земельного участка и дату постановки на кадастровый учет, описание местоположения земельного участка, в том числе план (чертеж, схему) земельного участка, описание местоположения границ земельного участка, сведения о характерных точках границы участка, а также сведения о частях земельного участка.

Если земельный участок находится под арестом или в залоге, а также, если в отношении него ведутся судебные споры – сведения об этом обязательно будут отражены в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости.

 

ИЗВЕЩЕНИЕ о предоставлении земельных участков

Комитет по управлению имуществом Миллеровского района информирует о возможности предоставления аренду сроком на 20 (двадцать) лет земельных участков:

- из земель населенных пунктов площадью 1500 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Дегтевское сельское поселение, в границах кадастрового квартала 61:22:0030101 (далее – Участок 1);

- из земель населенных пунктов площадью 1500 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Дегтевское сельское поселение, в границах кадастрового квартала 61:22:0030101 (далее – Участок 2);

- из земель населенных пунктов площадью 1500 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Дегтевское сельское поселение, в границах кадастрового квартала 61:22:0030101 (далее – Участок 3).

Вышеуказанные земельные участки предоставляются гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

Граждане, заинтересованные в предоставлении вышеуказанных земельных участков, в праве в течении тридцати дней со дня опубликования настоящего извещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов - torgi.gov.ru. подать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

Заявления направляются заинтересованным лицом, либо уполномоченным представителем заявителя, при наличии документа, подтверждающего права (полномочия) представителя.

Заявления о намерении участвовать в аукционе принимаются Комитетом по управлению имуществом Миллеровского района ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) с 28.06.2019 по 29.07.2019 с 09 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, ул. Ленина, 6, 3 этаж, каб. № 28.

Получить дополнительную информацию, а также ознакомиться со схемами расположения вышеуказанных земельных участков, возможно в Комитете по управлению имуществом Миллеровского района по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, ул. Ленина, 6, 3 этаж, каб. № 28, тел.: (863 85) 2 81 70.

Комитет по управлению имуществом Миллеровского района

 

ПРАВА РАБОТНИКОВ НА ЗАЩИТУ НАРУШЕННЫХ ТРУДОВЫХ ПРАВ

Соблюдение работодателем трудовых прав граждан остается в настоящее время одним из наиболее актуальных вопросов. Наиболее остро стоит вопрос соблюдения работодателями прав работников на своевременное и полное получение вознаграждения за труд – заработной платы.

В соответствии со ст.ст. 136 и 140 Трудового кодекса РФ заработная плата выплачивается не реже чем каждые полмесяца в день, установленный правилами внутреннего трудового распорядка, коллективным договором, трудовым договором. Оплата отпуска производится не позднее чем за три дня до его начала. При прекращении трудового договора выплата всех сумм, причитающихся работнику от работодателя, производится в день увольнения работника.

Статья 236 Трудового кодекса РФ закрепляет, что при нарушении работодателем установленного срока соответственно выплаты заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) других выплат, причитающихся работнику, работодатель обязан выплатить их с уплатой процентов (денежной компенсации) за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. Обязанность выплаты указанной денежной компенсации возникает независимо от наличия вины работодателя.

В случае нарушения работодателем сроков выплаты заработной платы, в том числе выплат при увольнении и иных выплат, работник вправе обратиться за защитой нарушенных трудовых прав в сфере оплаты труда в прокуратуру, государственную инспекцию труда либо в суд.

 

Старший помощник

Миллеровского межрайонного

прокурора

юрист 1 класса О.В. Пасечник

 

 

Способы подачи заявлений при образовании земельных участков

Образование земельных участков – это создание объекта недвижимости. Новые участки могут быть созданы в результате преобразования уже существующих (посредством их раздела, перераспределения, выдела или объединения), либо при освоении неиспользуемой территории из государственных и муниципальных земель.

Если из одного земельного участка в результате раздела будет образовано несколько новых, то в орган регистрации прав необходимо предоставить одно заявление об осуществлении кадастрового учета всех образуемых земельных участков.

Заявление об осуществлении государственного кадастрового учета на него можно подать как в бумажном, так и электронном виде. В бумажном виде заявление можно предоставить в МФЦ. В электронном виде заявление направляется посредством электронного сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра. Для направления заявления в электронном виде необходимо иметь электронную цифровую подпись.

От способа образования земельных участков зависит тип заявления:

- если земельный участок образован в результате преобразования участков, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), необходимо подать заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно;

- если земельный участок образован из земель, находящихся в государственной собственности, в результате перераспределения участков частной и государственной собственности, а также в целях изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, необходимо подать заявление об осуществлении государственного кадастрового учета. Государственная регистрация прав на такие земельные участки осуществляется после получения от органов власти соответствующих правоустанавливающих документов.

При кадастровом учете и (или) регистрации прав на земельный участок, образованный в результате преобразования участков, осуществляется прекращение прав и снятие с государственного кадастрового учета исходных земельных участков или изменение характеристик (границ и площади) исходного земельного участка.  

 

Территория заблуждения или как решить спор с соседом

Кадастровая палата по Ростовской области расскажет о том, как решить спор с соседями законными способами.

Если сосед по участку перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего земельного участка, можно обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля (при муниципальных администрациях). Обращаться надо в регионе, где расположен земельный участок.

Защитить себя от противоправных действий соседа может правообладетель земельного участка, права которого зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаются правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав).

Но прежде чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено ли межевание) собственного и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным законом.

В случае самовольного захвата вашей территории соседом в территориальный орган Росреестра можно обратиться письменно, в электронном виде через сайт Росреестра или на личном приеме в территориальном органе Росреестра. На основании вашего заявления государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверочные мероприятия и в случае подтверждения нарушения выдадут нарушителю предписание об его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.

За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от 1% до 1,5% кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тыс. рублей. Предписание выдается сроком на шесть месяцев.

Чтобы выяснить установлены ли границы, сведения о других характеристиках земельного участка, которые не указаны в полученной выписке из ЕГРН, можно обратиться в любой офис Кадастровой палаты по Ростовской области за получением консультации. Письменная резолюция, выданная госучреждением по результатам консультационной услуги, может являться весомым аргументом и в суде при разрешении споров.

 

Около 2000 консультационных услуг оказано Кадастровой палатой      по Ростовской области за 5 месяцев 2019 года

За 5 месяцев 2019 года Кадастровая палата по Ростовской области оказала почти 2000 консультационных услуг (1943), из которых:

- 52% (1010) составляют консультации в отношении объектов недвижимости, в том числе проверка дисков с рекомендациями по исправлению замечаний, развернутые письменные резолюции об изменении характеристик объекта, порядке определения или истории кадастровой стоимости объекта, разъяснении действий в той или иной ситуации, связанные с земельно-имущественными отношениями;

- 48% (351) составляют проекты договоров в простой письменной форме (купли-продажи, дарения, аренды, уступки прав требования, различные соглашения, предметом которых являются объекты недвижимости).

В текущем году спрос на консультационные услуги, оказываемые специалистами государственного учреждения – филиала Федеральной кадастровой палаты сохраняет устойчивый рост. Например, за 5 месяцев 2019 года оказано консультаций на 68% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Специалисты Кадастровой палаты по Ростовской области предоставляют информацию, позволяющую обеспечить безопасность совершаемой сделки с недвижимостью, помогают подготовить пакет документов, составить договор и многое другое. Обращаясь за консультациями к специалистам Кадастровой палаты, собственники недвижимости надежно защищают свое имущество от действий третьих лиц. Государственное учреждение гарантирует качество всех оказываемых услуг.

Ответы на часто задаваемые вопросы, информация о тарифах и месте получения услуги размещены на сайте Кадастровой палаты в разделе «Получите консультацию».

Кроме того, наряду с подготовкой договора или иной консультации в отношении объекта недвижимости специалисты Кадастровой палаты смогут выехать к вам домой или в офис и принять документы на осуществление государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета.

Подробности по телефону: 8(863)210-70-08, добавочный номер: 5. Контакты офисов Кадастровой палаты в районах и городах области можно посмотреть по ссылке: https://ok.ru/kadastr61/topic/69925801528314

 

Нюансы передачи общего имущества садоводства или огородничества в долевую собственность владельцев земельных участков товарищества

С начала текущего года у членов садоводческих товариществ возникает много вопросов о регистрации общей долевой собственности граждан-садоводов на недвижимое имущество общего пользования. Подлежит ли регистрации право граждан-садоводов на их доли в имуществе общего пользования садоводческой организации? Если такое право подлежит регистрации, то каков порядок? Кто непосредственно будет являться заявителем – все собственники земельных участков или достаточно будет представителя? Как будет определяться доля в имуществе общего пользования садоводческой организации? Необходимо ли будет регистрировать переход права на общее имущество садоводческой организации от одного садовода к другому при продаже садоводом своего земельного участка? Каков размер государственной пошлины и порядок ее уплаты?

С учетом позиции Департамента недвижимости Минэкономразвития России, изложенной в письме от 28.12.2018 № Д23и-6979, Кадастровая палата по Ростовской области разъясняет.

С 1 января 2019 года регулирование вопросов владения, пользования и распоряжения имуществом общего пользования товарищества осуществляется в соответствии с положениями статьи 25 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.06.2017 № 217-ФЗ, которой предусмотрено следующее:

право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования товарищества, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

в соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Такой способ передачи имущества общего пользования товарищества не является дарением;

доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, следует судьбе права собственности на такой садовый или огородный земельный участок;

условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на садовый или огородный земельный участок не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, являются ничтожными (в случае, если собственнику садового или огородного участка принадлежит такая доля).

Таким образом, в случае если все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение на праве общей долевой собственности недвижимого имущества общего пользования, расположенного в границах указанной территории, принадлежащее товариществу на праве собственности, государственная регистрация перехода права на соответствующее недвижимое имущество общего пользования к собственникам земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, может быть осуществлена на основании заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности, представленного в орган регистрации прав собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или их представителем, к которому должен быть приложен, в том числе протокол общего собрания членов соответствующего товарищества, на котором всеми собственниками указанных земельных участков принято решение о приобретении ими в общую долевую собственность соответствующего недвижимого имущества общего пользования, а также определено лицо, уполномоченное на подачу соответствующего заявления.

Государственная регистрация перехода доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества (если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах данной территории), должна осуществляться одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности на земельный участок, расположенный в границах такой территории, отчуждаемый по гражданско-правовой сделке, на основании соответствующих одновременно представленных сторонами договора об отчуждении заявлений (в том числе о государственной регистрации перехода доли в праве общей долевой собственности) и этого договора, который должен быть представлен не менее чем в двух экземплярах-подлинниках (если он совершен в простой письменной форме).

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в в размере 350 рублей.

При отчуждении садового или огородного земельного участка и доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, государственная пошлина физическим лицом уплачивается отдельно в соответствующем размере (по 350 рублей) за каждое юридически значимое действие.

 

Кадастровая палата по Ростовской области отмечает рост учетно-регистрационных действий с машино-местами

         Уже третий год машино-место является объектом недвижимости, т.е. может быть предметом сделки. По состоянию на 1 июня 2019 года в Ростовской области в Едином государственном реестре (ЕГРН) содержатся сведения о 2215 машино-мест. За 5 месяцев этого года поставлено на кадастровый учет 1282 машино-места, когда за весь прошлый год было учтено только 933 таких объектов недвижимости.

         Машино-местом может быть площадка, которая неразрывно связана со зданием и предназначение которой – стоянка автотранспорта. Место на обочине или на отдельно взятом участке во дворе, используемое для парковки, нельзя оформить в собственность, а, значит, машино-местом оно не является. Минимальный для целей регистрации сделок с недвижимостью размер машино-места составляет 5,3 х 2,5 метра, а максимальный – 6,2 х 3,6 метра.

         Следует обратить внимание, что машино-место должно иметь четко обозначенные границы (краской, например), чтобы кадастровый инженер мог составить технический план, на основании которого площадка будет поставлена на кадастровый учет.

         Чтобы поставить на кадастровый  учет и оформить в собственность машино-место, необходимы технический план и правоустанавливающий документ – у застройщика это будет разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а у инвестора – договор инвестирования либо договор купли-продажи.

         Подать заявление о постановке на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на машино-место можно на портале Росреестра с помощью электронных сервисов “Подать заявление на государственную регистрацию прав”, “Подать заявление о ГКУ”, “Подать заявление о ГКУ и ГРП”.

         Кроме того, можно обратиться с пакетом документов в ближайший офис МФЦ.

 

 

14.06.2019

ИЗВЕЩЕНИЕ о предоставлении земельных участков

Комитет по управлению имуществом Миллеровского района информирует о возможности предоставления:

1. В собственность земельных участков:

- из земель населенных пунктов площадью 737 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Дегтевское сельское поселение, в границах кадастрового квартала 61:22:0030101 (далее – Участок 1);

- из земель населенных пунктов площадью 1063 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Треневское сельское поселение, в границах кадастрового квартала 61:22:0061001 (далее – Участок 2).

2. В аренду земельных участков:

- из земель населенных пунктов площадью 2750 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Дегтевское сельское поселение, в границах кадастрового квартала 61:22:0080601 (далее – Участок 3), сроком на 20 (двадцать) лет;

- из земель населенных пунктов площадью 10000 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Криворожское сельское поселение, в границах кадастрового квартала 61:22:0050601 (далее – Участок 4), сроком на 20 (двадцать) лет;

- из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:22:0600025:68 площадью 461000 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл, р-н Миллеровский, с западной стороны от сл. Позднеевка (далее – Участок 5), сроком на 11 (одиннадцать) лет.

Участок 1, Участок 2, Участок 3 и Участок 4 предоставляются гражданам для ведения личного подсобного хозяйства. Участок 5 предоставляется для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Граждане, заинтересованные в предоставлении Участка 1, Участка 2, Участка 3 и Участка 4, а также граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства, заинтересованные в предоставлении Участка 5, в праве в течении тридцати дней со дня опубликования настоящего извещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов - torgi.gov.ru. подать заявления о намерении участвовать в аукционе:

- по продаже Участка 1 и Участка 2,

- по продаже права на заключение договоров аренды Участка 3, Участка 4 и Участка 5.

Заявления направляются заинтересованным лицом, либо уполномоченным представителем заявителя, при наличии документа, подтверждающего права (полномочия) представителя.

Заявления о намерении участвовать в аукционе принимаются Комитетом по управлению имуществом Миллеровского района ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) с 14.06.2019 по 15.06.2019 с 09 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, ул. Ленина, 6, 3 этаж, каб. № 28.

Получить дополнительную информацию, а также ознакомиться со схемами расположения Участка 1, Участка 2, Участка 3 и Участка 4, возможно в Комитете по управлению имуществом Миллеровского района по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, ул. Ленина, 6, 3 этаж, каб. № 28, тел.: (863 85) 2 81 70.

Комитет по управлению имуществом Миллеровского района

 

ИЗВЕЩЕНИЕ о предоставлении земельных участков

Комитет по управлению имуществом Миллеровского района информирует о возможности предоставления в аренду сроком на 20 (двадцать) лет следующих земельных участков:

- земельного участка из земель населенных пунктов площадью 6600 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Колодезянское сельское поселение, х. Новоефановка (Участок 1);

- земельного участка из земель населенных пунктов площадью 10000 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Дегтевское сельское поселение, х. Малахов (Участок 2);

- земельного участка из земель населенных пунктов площадью 10000 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Дегтевское сельское поселение, х. Малахов (Участок 3);

- земельного участка из земель населенных пунктов площадью 10000 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Сулинское сельское поселение, х. Ануфриевка (Участок 4).

Вышеуказанные земельные участки предоставляются гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

Граждане, заинтересованные в предоставлении вышеуказанных земельных участков, в праве в течении тридцати дней со дня опубликования настоящего извещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов - torgi.gov.ru. подать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

Заявления направляются заинтересованным лицом, либо уполномоченным представителем заявителя, при наличии документа, подтверждающего права (полномочия) представителя.

Заявления о намерении участвовать в аукционе принимаются Комитетом по управлению имуществом Миллеровского района ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) с 06.12.2018 по 09.01.2019 с 09 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, ул. Ленина, 6, 3 этаж, каб. № 28.

Получить дополнительную информацию, а также ознакомиться со схемами расположения вышеуказанных земельных участков, возможно в Комитете по управлению имуществом Миллеровского района, адрес: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, ул. Ленина, 6, 3 этаж, каб. № 28, тел.: (863 85) 2 81 70.

Комитет по управлению имуществом Миллеровского района

 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «СУДЕБНО-ЭКСПЕРТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ СЛУЖБЫ «ИСПЫТАТЕЛЬНАЯ ПОЖАРНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ» ПО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ»

Адрес: ул. Страны Советов, 23, г. Ростов-на-Дону, 344023

Тел/факс: 8-(863)-223-82-10, 255-24-51

E-mail: ipl@01ro.ru

Сайт: www.iplrostov.ru

Деятельность ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Ростовской области осуществляется в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации, федеральным законом от 31.05.2001 № 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», приказом МЧС России от 19.08.2005 № 640 «Об утверждении инструкции по организации и производству судебных экспертиз в судебно-экспертных учреждениях и экспертных подразделениях федеральной противопожарной службы», приказами и распоряжениями МЧС России, регламентирующих деятельность ФПС МЧС России, и направлена на повышение эффективности работы по расследованию преступлений и правонарушений, связанных с пожарами.

Подразделение состоит из двух секторов: сектор судебных экспертиз и сектор исследовательских и испытательных работ в области пожарной безопасности.

Эксперты сектора судебных экспертиз ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Ростовской области на базе ИЦЭП СПб УГПС МЧС России (г. Санкт-Петербург) и ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Краснодарскому краю (г. Краснодар) прошли обучение и получили допуски на право самостоятельного производства судебных пожарно-технических экспертиз по следующим специализациям:

СПТЭ-1 – «Реконструкция процесса возникновения и развития пожара»;

СПТЭ-2 – «Металлографические и морфологические исследования металлических объектов СПТЭ»;

СПТЭ-3 – «Рентгенофазовый анализ при исследовании объектов СПТЭ»;

СПТЭ-7 – «Полевые инструментальные методы при исследовании объектов СПТЭ».

Инженеры сектора исследовательских и испытательных работ в области пожарной безопасности ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Ростовской области являются высококвалифицированными специалистами в области пожарной безопасности, постоянно повышают свой уровень профессиональной подготовки в различных учебных учреждениях (Санкт-Петербургский университет Государственной противопожарной службы МЧС России), на основании которых получены соответствующие документы:

- свидетельства на право самостоятельного производства судебных пожарно-технических экспертиз по специализации - «Анализ нарушений нормативных требований в области пожарной безопасности, прогнозирование и экспертное исследование их последствий»;

- свидетельства об аттестации эксперта – «Экспертиза при осуществлении мероприятий по контролю в области обеспечения пожарной безопасности»;

- свидетельства о повышение квалификации – «Обследование строительных конструкций зданий и сооружений»;

- дипломы о профессиональной переподготовке по специальности «Судебная экономическая экспертиза»;

- свидетельства о повышении квалификаций - «Эксперт в области оценки пожарного риска»;

- аттестаты компетентности эксперта по оценке соответствия систем противопожарной защиты;

- аттестаты компетентности эксперта-аудитора по оценке соответствия требованиям пожарной безопасности продукции.

Инженеры сектора исследовательских и испытательных работ в области пожарной безопасности имеют большой опыт в проведении испытаний на объектах с массовым пребыванием людей, социально значимых объектах и особо опасных объектах.

В текущем году сотрудники сектора исследовательских и испытательных работ в области пожарной безопасности провели более 450 испытаний систем противопожарной защиты на объектах торгово-развлекательных центров и детских развлекательных центров в г. Ростове-на-Дону и Ростовской области, таких как: ТРЦ «Золотой Вавилон», ТЦ «Вавилон», ТЦ «Орбита», ТРЦ «Плаза Синема», ТЦ «Левенцовский», ТРЦ «Горизонт», ТРЦ «Мега», ТЦ «Талер», ТРЦ «МегаМаг», ТРЦ «РИО», ТЦ «Баклановский», ТЦ «Энержи-Плаза», ТЦ «Универмаг», ТЦ «Платовский», Бассейн «Н2О», ТЦ «Форум», ТЦ «Пчелка», ТРК «Сокол» и другие.

Испытания проводятся на социально значимых объектах: дошкольных образовательных организаций, других образовательных организаций, лечебно-профилактических учреждений, объектов, используемых для организации доврачебной помощи, скорой и неотложной амбулаторно-поликлинической, стационарной медицинской помощи, объектов коммунальной инфраструктуры, относящихся к системам жизнеобеспечения, в том числе объектов водо-, тепло-, газо- и энергоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения твердых коммунальных отходов, объектов, предназначенных для освещения территорий городских и сельских поселений, объектов, предназначенных для благоустройства территорий, необходимых для жизнеобеспечения граждан, таких как: «Ростов Арена», «Волгодонская АЭС», «Ростов Водоканал», «ТЭЦ-2», детские сады и школы г. Ростова-на-Дону и Ростовской области.

Испытания проводятся опытными специалистами, в строгом соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности, разработанными методиками, программами проведения испытаний, поверенным оборудованием и средствами измерений.

 

УСЛУГИ И РАБОТЫ,

ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫЕ НА ДОГОВОРНОЙ ОСНОВЕ

 

1) Производство судебных пожарно-технических экспертиз.

2) Проведение анализа сжатого воздуха на соответствие требованиям ГОСТ ЕN12021 «Дыхательные защитные устройства - Сжатый воздух для дыхательных аппаратов».

3) Проведение испытаний систем автоматических установок пожарной сигнализации, систем оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.

4) Проведение испытаний автоматических установок пожаротушения.

5) Проведение испытаний систем дымоудаления и подпора воздуха.

6) Проведение испытаний систем внутреннего и наружного противопожарного водопровода.

7) Проведение испытаний по контролю качества огнезащитной обработки деревянных, стальных и бетонных конструкций.

8) Проведение испытаний пожарных лестниц и ограждений кровли.

9) Определение категорий зданий, сооружений и помещений по пожарной и взрывопожарной опасности.

10) Оценка соответствия объектов защиты установленным требованиям пожарной безопасности путем независимой оценки пожарного риска (аудит пожарной безопасности);

11) Проведение расчетов по оценке пожарного риска;

12) Проведение испытаний пенообразователей на соответствие требований ГОСТ Р 50588-2012 «Пенообразователи для тушения пожаров. Общие технические требования и методы испытаний».

13) Оценка состояния строительных конструкций зданий и сооружений с применением аппаратно-программного мобильного диагностического комплекса для экспериментального определения основных динамических характеристик строительных конструкций «Стрела-П».

 

 

ИЗВЕЩЕНИЕ о предоставлении земельных участков

            Комитет по управлению имуществом Миллеровского района информирует о возможности предоставления:

            1) В собственность следующих земельных участков:

            - из земель сельскохозяйственного назначения площадью 10000 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Дегтевское сельское поселение, в границах кадастрового квартала 61:22:0600006 (Участок 1);

            - из земель сельскохозяйственного назначения площадью 10000 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Дегтевское сельское поселение, в границах кадастрового квартала 61:22:0600006 (Участок 2);    - из земель населенных пунктов площадью 300 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Сулинское сельское поселение,   х. Сулин, ул. Майская (Участок 3);

            - из земель населенных пунктов площадью 1100 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Первомайское сельское поселение, х. Северный Сад, ул. Производственная  (Участок 4);

            - из земель населенных пунктов площадью 2749 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Мальчевское сельское поселение, х. Ленина  (Участок 5).

            2) В аренду сроком на 20 (двадцать) лет земельного участка из земель населенных пунктов  площадью 1500 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Первомайское сельское поселение, х. Северный Сад, ул. Производственная (Участок 6).

            Участок 3, Участок 4, Участок 5 и Участок 6 предоставляются гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

             Участок 1 и Участок 2  предоставляется гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

            Граждане, заинтересованные в предоставлении Участка 3, Участка 4, Участка 5 и Участка 6,  а также граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства, заинтересованные в предоставлении Участка 1 и Участка 2, в праве в течении тридцати дней со дня опубликования настоящего извещения на официальном сайте Российской Федерации  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов - torgi.gov.ru. подать заявления о намерении участвовать в аукционе:

            - по продаже Участка 1, Участка 2, Участка 3, Участка 4 и Участка 5;

            - по продаже права на заключение договора аренды Участка 6.

            Заявления направляются  заинтересованным лицом, либо уполномоченным представителем заявителя, при наличии документа, подтверждающего права (полномочия) представителя.

            Заявления о намерении участвовать в аукционе принимаются Комитетом по управлению имуществом Миллеровского района ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) по 28.09.2018 по 29.10.2018 с 09 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, ул. Ленина, 6, 3 этаж, каб. № 28.

            Получить дополнительную информацию, а также ознакомиться со схемами расположения  вышеуказанных  земельных участков, возможно в Комитете                                 по управлению имуществом Миллеровского района, адрес: Ростовская область, Миллеровский район,  г. Миллерово, ул. Ленина, 6, 3 этаж, каб. № 28, тел.: (863 85) 2 81 70.

 

Комитет по управлению имуществом Миллеровского района

 

ИЗВЕЩЕНИЕ о предоставлении земельных участков

Комитет по управлению имуществом Миллеровского района информирует о возможности предоставления в собственность следующих земельных участков:

- из земель населенных пунктов площадью 4300 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Волошинское сельское поселение, х. Афанасьевский (Участок 1);

- из земель сельскохозяйственного назначения площадью 65000 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Дегтевское сельское поселение, с западной стороны от х. Хмызов (Участок 2).

Участок 1 предоставляется гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

Участок 2 предоставляется гражданам для ведения садоводства.

Граждане, заинтересованные в предоставлении Участка 1 и Участка 2, в праве в течении тридцати дней со дня опубликования настоящего извещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов - torgi.gov.ru. подать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже таких земельных участков.

Заявления направляются заинтересованным лицом, либо уполномоченным представителем заявителя, при наличии документа, подтверждающего права (полномочия) представителя.

Заявления о намерении участвовать в аукционе принимаются Комитетом по управлению имуществом Миллеровского района ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) с 13.09.2018 по 12.10.2018 с 09 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, ул. Ленина, 6, 3 этаж, каб. № 28.

Получить дополнительную информацию, а также ознакомиться со схемами расположения Участка 2 и Участка 4 возможно в Комитете по управлению имуществом Миллеровского района по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, ул. Ленина, 6, 3 этаж, каб. № 28, тел.: (863 85) 2 81 70.

Комитет по управлению имуществом Миллеровского района

 

ИЗВЕЩЕНИЕ о предоставлении земельного участка

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

Информация об объектах движимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Дегтевское сельское поселение»

Внимание!

          Птичий грипп на территории Ростовской области.

Просьба владельцев птицы обеспечить содержание домашней птицы, исключающий контакт с дикой водоплавающей птицей в соответствии с ветеринарными правилами содержания птицы на личных подворьях граждан, утвержденными приказом Минсельхоза РФ от 03.04.2006 г. № 103.

  О всех случаях падежа птицы сообщать в Администрацию Дегтевского с/поселения или Дегтевскую ветлечебницу.

 

 Администрация Дегтевского с/поселения

 

Памятка для населения Ростовской области по профилактике гриппа птиц

В связи с осложнившейся эпизоотической обстановкой по гриппу птиц в на

территории Российской Федерации и Ростовской области в Администрации Миллеровского района 9 июля состоялось внеочередное заседание специальной комиссии по предупреждению и ликвидации особо опасных и заразных болезней животных на территории Миллеровского района по вопросу « О принимаемых мерах по прелдупреждению возникновения и распространения особо опасного заболевания – гриппа птиц на территории Миллеровского района».

Грипп птиц – острая инфекционная, особо опасная болезнь, возбудителем которой является вирус типа А. Грипп птиц среди домашних птиц может вызвать тяжелое заболевание и гибель. Это заболевание представляет высокую опасность и для человека.

Основным источником вируса в природе являются перелетные водоплавающие птицы, которые переносят вирус в кишечнике и выделяют его в окружающую среду со слюной и пометом. Заражение человека и домашней птицы происходит при тесном контакте с инфицированной живой и мертвой дикой или домашней птицей. Инфекция среди домашней птицы может протекать бессимптомно или вызывать уменьшение яйценоскости и заболевания дыхательной системы, либо протекать в молниеносной форме, вызывая быструю гибель птицы от поражения внутренних органов без каких-либо предварительных симптомов. У заболевших диких и домашних птиц отмечается необычное поведение, нарушение координации движений, отсутствие реакции на внешние раздражители и угнетенное состояние. Отмечается опухание и почернение гребня, синюшность сережек, отечность подкожной клетчатки в области головы и шеи. Гибель птицы наступает в течение 24-72 часов.

Профилактика гриппа птиц у домашней птицы. Профилактика осуществляется владельцами птицы комплексно и включает мероприятия организационно-хозяйственного характера:

1. Соблюдение владельцами ветеринарно-санитарных норм и правил при содержании, разведении и реализации птицы;

2. Информирование государственной ветеринарной службы района о наличии птицы в личных подсобных хозяйствах;

3. Недопущение выгула (выхода) домашней птицы за пределы дворовой территории, исключение контакта домашней птицы с дикими птицами, особенно водоплавающими;

4. Осуществление купли-продажи домашней и декоративной птицы в местах санкционированной торговли при наличии ветеринарных сопроводительных документов на нее;

5. Предоставление всего поголовья домашней птицы по требованию специалистов государственной ветеринарной службы для профилактической прививки против гриппа птиц.

Профилактика гриппа птиц у людей.

1. Соблюдать правила личной гигиены;

2. Избегать контакта с больной или мертвой птицей

3.Употреблять в пищу мясо птицы и яйцо после термической обработки.

 

В случае подозрения заболевания животных немедленно сообщить ближайшему ветеринарному врачу либо в ветеринарную службу Миллеровского района по телефону тел./ факс 8 (86385)2-10-79.

Сокрытие сведений о внезапном падеже или об одновременных массовых заболеваниях животных влечет административную ответственность для граждан, должностных и юридических лиц.

 

Директор Миллеровского филиала

ГБУ РО «Ростовская облСББЖ с ПО» А.Н. Рубанов

 

ПАМЯТКА Ветеринарные правила содержания птиц на личных подворьях граждан и птицеводческих хозяйствах открытого типа

 

Информация об объектах, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Дегтевское сельское поселение»

Памятка по борьбе с амброзией ПОЛЫННОЛИСТНОЙ

       Амброзия полыннолистная... Это растение знают все. И не только потому, что произрастает она в нашем регионе практически повсеместно: вдоль дорог и в населенных пунктах, на землях сельскохозяйственного и промышленного назначения, в зонах отдыха.

В период цветения амброзия является сильным аллергеном. Вред амброзии в районах массового ее распространения исключительно велик. Она причиняет как биологический, так и технологический ущерб окружающей среде, земледелию. Развивая мощную надземную массу и корневую систему, сильно угнетает культурные растения. Она расходует очень много воды на образование единицы сухого вещества (в среднем в 2 раза больше, чем зерновые колосовые), что приводит к иссушению почвы. Амброзия резко снижает плодородие почвы, вынося из нее большие количества элементов минерального питания растений. Помимо иссушения и истощения почвы, высокорослая и хорошо облиственная амброзия затеняет от солнечного света возделываемые растения, что приводит к резкому снижению, а то и полной потере урожая. На засоренных амброзией полях резко падает производительность сельскохозяйственной техники, ухудшается качество полевых работ и затрудняется уборка урожая. На лугах и пастбищах этот сорняк вытесняет злаково-бобовые травы и резко снижает кормовые качества зеленого корма, сена, так как скот не поедает амброзию из-за содержания в ее листьях горьких эфирных масел.

Амброзия полыннолистная — злейший враг здоровья человека. Это растение выделяет ряд эфирных масел, которые вызывают сильнейшие головные боли и скачки артериального давления. Пыльца амброзии сильнейший аллерген, она разносится с ветром на десятки километров, поднимаясь в высоту до 5000 метров. В период цветения амброзии у людей наблюдаются вспышки бронхиальной астмы, а также массовое аллергическое заболевание амброзийный поллиноз со следующими симптомами: повышение температуры, слезотечение, конъюнктивит, ухудшение зрения, в тяжелых случаях – отек легких. Лечение таких заболеваний очень нелегкое и продолжительное. Ежегодно возрастает количество людей, заболевших поллинозом, и самое страшное, что 32 % из них составляют дети. Установлено, что аллергены содержатся также в семенах и листьях амброзии. Они могут вызывать у людей дерматиты.

Меры борьбы. С амброзией полыннолистной необходимо бороться до начала ее цветения, учитывая биологические особенности данного сорняка. Наиболее эффективным методом борьбы в настоящее время является удаление ее с корнем. Скашивание, как метод борьбы с амброзией полыннолистной, малоэффективен, так как она отрастает, давая при этом от 5 до 15 новых побегов. В связи с этим данный прием необходимо проводить многократно по мере отрастания побегов, таким образом возможно удастся предупредить цветение амброзии.

На посевах с/х культур агротехнические меры борьбы имеют решающее значение для ликвидации амброзии полыннолистной. Они включают в себя правильное чередование культур в севообороте, обработку почвы, уход за посевами. Хорошо очищает поля от амброзии бессменный (2-3 года) посев озимых зерновых с предшествующей полупаровой обработкой поля. Посевы поздно убираемых пропашных культур – основные источники повторного засорения полей амброзией и поэтому требуют тщательного ухода. Здесь важно своевременно применять весь комплекс агротехнических мероприятий в сочетании с химическими мерами борьбы, а при необходимости и ручную прополку. Против амброзии полыннолистной эффективны гербициды, рекомендованные для борьбы с однолетними двудольными сорняками, применение которых регламентируется «Государственным каталогом (списком) пестицидов и агрохимикатов, разрешенных к применению на территории Российской Федерации».

Мероприятия, направленные на борьбу с амброзией полыннолистной необходимо проводить своевременно, не допуская ее массового цветения, созревания семян и вторичного заражения земельных участков.

Организациям и индивидуальным предпринимателям, имеющим земельные участки, а также жителям Донского сельского поселения, и особенно, проживающим в частном секторе, не стоит оставаться в стороне от таких важных мероприятий. Кроме того, в соответствии с ч.2 ст.11 Федерального закона от 15 июля 2000 года № 99-ФЗ «О карантине растений» и ч.4 ст.20 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 206-ФЗ «О карантине растений» - мероприятия по выявлению карантинных объектов, борьбе с ними, локализации и ликвидации их очагов осуществляются за счет средств и силами землевладельцев (землепользователей).

Общественное сознание должно прийти к пониманию того, что люди, допустившие произрастание амброзии, наносят непоправимый вред здоровью всего общества и в том числе своим детям и внукам.

За нарушение правил борьбы с карантинными объектами предусмотрена административная ответственность. Согласно ст. 10.1 КоАП РФ на граждан налагается штраф в размере от 300 до 500 рублей, на должностных лиц - от 500 до 1000 рублей, на юридических лиц - от 5000 до 10000 рублей.

Однако не следует надеяться, что штрафы смогут решить проблему. Только неравнодушное отношение и участие каждого в уничтожении амброзии помогут искоренить вредоносный сорняк.

       Призываем руководителей предприятий, организаций, индивидуальных предпринимателей, фермеров и всех жителей Дегтевского сельского поселения применять все возможные меры по уничтожению амброзии на собственных и арендованных землях. Необходимо помнить, что только повсеместная и эффективная борьба с карантинным сорняком амброзией полыннолистной способствует восстановлению плодородия сельскохозяйственных земель и снижению числа аллергических заболеваний людей.

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

о предоставлении земельных участков

 

Комитет по управлению имуществом Миллеровского района информирует о возможности предоставления в собственность следующих земельных участков:

- из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:22:0030101:2271, площадью 1267 кв.м, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, адрес (описание местоположения): Ростовская область, р-н Миллеровский, сл. Дегтево, ул. Цветочная (Участок 1);

- из земель населенных пунктов площадью 1500 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Волошинское сельское поселение, сл. Волошино (Участок 2);

- из земель сельскохозяйственного назначения площадью 5130 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Волошинское сельское поселение, с восточной стороны от сл. Нижненагольная (Участок 3);

- из земель сельскохозяйственного назначения площадью 198051 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Ольхово-Рогское сельское поселение, в границах кадастрового квартала 61:22:0600009 (Участок 4);

- из земель сельскохозяйственного назначения площадью 114229 кв.м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Ростовская область, Миллеровский район, Титовское сельское поселение, в границах кадастрового квартала 61:22:0600010 (Участок 5).

Участок 1 и Участок 2 предоставляются гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

Участок 3, Участок 4 и Участок 5 предоставляются для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Граждане, заинтересованные в предоставлении Участка 1 и Участка 2, а также граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства, заинтересованные в предоставлении Участка 3, Участка 4 и Участка 5, в праве в течении тридцати дней со дня опубликования настоящего извещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов - torgi.gov.ru. подать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже таких земельных участков.

Заявления подаются в письменной форме заинтересованным лицом лично на бумажном носителе, при наличии документа, удостоверяющего личность, либо уполномоченным представителем заявителя, при наличии документа, подтверждающего права (полномочия) представителя .

Заявления о намерении участвовать в аукционе принимаются Комитетом по управлению имуществом Миллеровского района ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) с 29.06.2018 по 30.07.2018 с 09 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, ул. Ленина, 6, 3 этаж, каб. № 28.

Получить дополнительную информацию, а также ознакомиться со схемами расположения Участка 2, Участка 3, Участка 4 и Участка 5 возможно в Комитете по управлению имуществом Миллеровского района по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, ул. Ленина, 6, 3 этаж, каб. № 28, тел.: (863 85) 2 81 70.

 

 

Комитет по управлению имуществом Миллеровского района

 

Природопользователи - нарушители привлечены к административной ответственности.

Ростовской межрайонной природоохранной прокуратурой проведена проверка исполнения законов об охране атмосферного воздуха от загрязнения в г. Ростове-на-Дону.

Выявлены массовые случаи осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выбросом вредных загрязняющих веществ в атмосферный воздух в отсутствие специализированной документации.

Так, незаконную деятельность в отсутствие разрешения на выброс вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух осуществляли 43 природопользователя.

По постановлениям прокурора виновные юридические и должностные лица организаций министерством природных ресурсов и экологии Ростовской области и Департаментом Федеральной службы по надзору сфере природопользования по ЮФО привлечены к административной ответственности по ст. 8.1 КоАП РФ, ч. 1 ст. 8.21 КоАП РФ, назначены административные штрафы.

Кроме этого, в выхлопных газах транспортных средств  ООО «ТК «Автолайн», МУП «Ростовская транспортная компания», АНО «Милосердие», осуществляющих пассажирские перевозки на территории г. Ростова-на-Дону, установлены превышения нормативов содержания загрязняющих веществ.

По постановлениям прокурора должностные лица организаций, виновные в выпуске неисправных автобусов на маршруты, ГИБДД УМВД России по г. Ростову-на-Дону привлечены к административной ответственности по ст. 8.22 КоАП РФ, назначены административные штрафы.

Общая сумма штрафов, наложенных по результатам проверки на виновных лиц, составила свыше 1 миллиона 750 тысяч рублей.

Помощник межрайонного

природоохранного прокурора                                

юрист 3 класса                                                                                            М.И. Суханов

 

Ростовская межрайонная природоохранная прокуратура  на охране водных биологических ресурсов

Ростовской межрайонной природоохранной прокуратурой на системной основе осуществляется надзор за исполнением законов в сфере рыболовства и сохранения водных биологических ресурсов.

Работниками природоохранной прокуратуры во время весеннего нерестового периода во взаимодействии с Азово-Черноморским территориальным Управлением Росрыболовства проведены 7 совместных целевых проверок на акватории водных объектов Ростовской области в административных границах Азовского, Аксайского, Неклиновского, Мясниковского, Семикаракорского районов, в ходе которых выявлено более 40 фактов нарушения законов недобросовестными рыболовами, которые привлечены  Нижнедонским отделом рыбоохраны и мировыми судьями к административной ответственности по ч. 2 ст. 8.37 КоАП РФ (нарушение Правил рыболовства).

В целях предупреждения фактов незаконной добычи (вылова) водных биоресурсов и предотвращения их гибели в ходе рейдовых мероприятий из водных объектов извлечено более 2500 единиц незаконных орудий лова (ставных лесковых сетей, самоловных красноловных крючьев, отцеживающих и объячеивающих орудий добычи (вылова) и приспособлений – «пауков», «хваток», «косынок», «подъемников»), более 1500 кг незаконно добытых водных биологических ресурсов, жизнеспособная часть которых выпущена в естественную среду.   

Организована работа по выявлению фактов незаконной добычи (вылова) водных биоресурсов на наиболее проблемных участках акватории водных объектов («Донское запретное пространство», участок «Дельта Дона» особо охраняемой природной территории регионального значения «Природный парк «Донской»). Изучением административной практики Нижнедонского отдела АЧТУ Росрыболовства установлен факт осуществления группой лиц по предварительному сговору браконьерства в «Донском запретном пространстве» в административных границах Неклиновского района с применением плавательного средства и запрещенных орудий лова (ставных сетей), действиями которых причинен ущерб водным биологическим ресурсам на сумму более 40 000 рублей. По данному факту постановление в порядке п. 2.         ч. 2 ст. 37 УПК РФ и материалы проверки природоохранным прокурором направлены в ОМВД по Неклиновскому району для рассмотрения вопроса о возбуждении уголовного дела по ч. 3 ст. 256 УК РФ. Всего в истекшем периоде 2018 года природоохранной прокуратурой в порядке п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ вынесены 8 постановлений о направлении материалов проверки в орган дознания для решения вопроса об уголовном преследовании по ч. ч. 1, 3 ст. 256 УК РФ, по которым возбуждено 4 уголовных дела, по 4 проводятся доследственные проверки.

С начала года в суды области направлены 22 заявления о признании информации о способах изготовления электроудочки и перемета, являющихся запрещенными орудиями добычи (вылова) и влекущими массовую гибель водных биоресурсов, запрещенной к распространению на территории Российской Федерации, которые, из которых 19 рассмотрены и удовлетворены. Судебные решения направлены в Управление Роскомнадзора по Ростовской области для блокирования сайтов в сети «Интернет» и ограничения доступа неограниченного круга лиц к запрещенной информации.

В целях возмещения ущерба, причиненного незаконной добычей (выловом) водных биоресурсов, в суды области направлено 3 исковых заявления на общую сумму более 170 000 рублей, которые рассмотрены и удовлетворены. Решения судов вступили в законную силу, исполнительные листы направлены в территориальные отделы судебных приставов для принудительного взыскания ущерба, причиненного водным биологическим ресурсам. 

Помощник Ростовского межрайонного

природоохранного прокурора                                                                          

юрист 1 класса                                                                                        И.В. Бойко

 

ИЗВЕЩЕНИЕ о предоставлении земельных участков

 

 

Изменения федерального законодательства в сфере благоустройства территорий

Федеральным законом от 29.12.2017 № 463-ФЗ в ст.55.25 Градостроительного кодекса РФ внесены изменения, согласно которым лицо, ответственное за эксплуатацию здания, строения, сооружения (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов), обязано принимать участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих территорий в случаях и порядке, которые определяются правилами благоустройства территории муниципального образования. Порядок определения границ прилегающих территорий устанавливается законом субъекта РФ (изменения вступают в силу с 28.06.2018).

Согласно ч.1 с.55.25 Градостроительного кодекса РФ в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или иное лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.

 

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона

Информационное сообщение.

Администрация Дегтевского сельского поселения сообщает об отсутствии в реестре муниципального имущества муниципального образования «Дегтевское сельское поселение» объектов движимого и недвижимого имущества, предназначенного для передачи во владение или в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

ИЗВЕЩЕНИЕ о предоставлении земельных участков

ИЗВЕЩЕНИЕ о предоставлении земельных участков

 

О результатах работы в 2017 году Ростовской межрайонной природоохранной прокуратуры в сфере надзора за исполнением законов об охране и использовании водных объектов

Ростовской межрайонной природоохранной прокуратурой в 2017 году особое внимание уделено состоянию законности в сфере охраны и использования водных объектов.

 

С учетом планомерной работы в 2015-2016 г.г. (23 исковых заявления природоохранной прокуратуры), в 2017 году (6 исковых заявлений природоохранной прокуратуры) всех основных загрязнителей водных объектов (крупных водопользователей) в Ростовской области суды обязали исключить сброс сточных вод с превышением установленных нормативов. Вступившие в законную силу решения судов находятся на исполнении.

Так, во исполнение решения суда иску природоохранной прокуратуры с целью предотвращения загрязнения реки Глубокая выполнены работы по капитальному ремонту очистных сооружений канализации в г. Миллерово (2 этапа) общей стоимостью 254 млн. рублей.

Во исполнение решения суда по ранее направленному иску с целью предотвращения загрязнения реки Кумшак на основании муниципального контракта от 18.07.2017 стоимостью 256 млн. рублей, заключенного администрацией Цимлянского городского поселения, ведется строительство очистных сооружений канализации в г. Цимлянске, которое планируется завершить в сентябре 2018 года.

По результатам рассмотрения представления природоохранной прокуратуры Минприроды РО рассчитан и взыскан ущерб в 4,9 млн. рублей, причиненный реке Темерник сбросом сточных вод с ЖК «Суворовский» ООО «КЭСК».

В порядке п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ в орган предварительного расследования направлен 1 материал проверки для решения вопроса об уголовном преследовании генерального директора АО «Аксайская ПМК РСВС» по ч. 2 ст. 247 УК РФ по факту загрязнения водного объекта балки Жанкина сточными водами, отводимыми с территории г. Аксая.

В 2017 году выявлены факты незаконного предоставления в частную собственность ограниченных в обороте земельных участков в границах второго пояса зоны санитарной охраны источника водоснабжения, расположенного в х. Дугино Азовского района. С целью устранения нарушений законов в Азовский городской суд в 2017 году направлено 9 исковых заявлений, 8 удовлетворено, 1 на рассмотрении.

С учетом принятых в 2016-2017 г.г. мер природоохранной прокуратурой (в Азовский городской суд предъявлено 40 аналогичных исковых заявлений) удалось пресечь незаконную приватизацию таких земельных участков в границах второго пояса зоны санитарной охраны на берегу реки Дон.

В результате ранее проведенного природоохранной прокуратурой анализа состояния законности и информирования прокуратурой области Губернатора области на основании подготовленного природоохранной прокуратурой проекта информации с 01.09.2016 Правительством Ростовской области полномочия по разработке предложений об определении границ зон затопления, подтопления на территории области возложены на министерство строительства, архитектуры и территориального развития области (ранее такие полномочия не были закреплены за каким-либо органом в области).

В подпрограмму «Развитие водохозяйственного комплекса Ростовской области» государственной программы «Охрана окружающей среды и рациональное природопользование», утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 25.09.2013 № 595, 01.03.2017 включены мероприятия по подготовке предложений по определению границ зон затопления, подтопления пойменных территорий рек.

В 2017 году на территории области определены границы зон затопления (подтопления) протяженностью 561,74 км, в том числе на территории периодически затапливаемой дельты реки Дон, по результатам исполнения государственного катаракта, заключенного Минстроем области, стоимостью 21,5 млн. рублей.

Всего в ходе проверок исполнения законов в сфере охраны и использования водных объектов в 2017 году выявлено 613 нарушений законов, с целью устранения которых внесено 80 представлений, в суды области направлено 24 исковых заявления. По результатам принятых мер прокурорского реагирования нарушения законов устранены, к дисциплинарной ответственности привлечены 47, к административной – 25 лиц. В орган предварительного расследования для решения вопроса об уголовном преследовании направлен 1 материал в порядке п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ.

Указанная работа в 2018 году будет продолжена.

 

Старший помощник межрайонного

природоохранного прокурора

юрист 2 класса М.А. Богославский

15.02.2018

 

 

Ростовская межрайонная природоохранная прокуратура разъясняет о специальном режиме хозяйственной деятельности в водоохранных зонах

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью до десяти километров - в размере пятидесяти метров; от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров; от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.

Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока. Ширина водоохранной зоны моря составляет пятьсот метров.

Согласно части 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»).

В силу части 17 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

На местности границы водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов устанавливаются посредством специальных информационных знаков с целью информирования граждан и юридических лиц о специальном режиме осуществления хозяйственной и иной деятельности.

Использование прибрежной защитной полосы водного объекта, водоохранной зоны водного объекта с нарушением ограничений хозяйственной и иной деятельности образует состав административного правонарушения, предусмотренный ч. 1 ст. 8.42 КоАП РФ, и влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 3 000 до 4 500 рублей; на должностных лиц - от 8 000 до 12 000 тысяч рублей; на юридических лиц - от 200 000 до 400 000 рублей.

Невыполнение требований по оборудованию хозяйственных и иных объектов, расположенных в границах водоохранных зон, сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды, в случаях, если такие требования установлены законом, образует состав административного правонарушения, предусмотренный ч. 1 ст. 8.45 КоАП РФ, и влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 3 000 до 4 000 рублей; на должностных лиц - от 30 000 до 40 000 рублей; на юридических лиц - от 500 000 до 1 000 000 рублей.

 

Старший помощник межрайонного

природоохранного прокурора

юрист 2 класса М.А. Богославский

21.02.2018

 

О вступлении в силу изменений в правила противопожарного режима

Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1717 «О внесении изменений в Правила противопожарного режима в Российской Федерации» в Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 №390, внесены изменения, которые вступили в силу с 17 января 2018 года.

Изменения ужесточают требования к организации работ на землях сельскохозяйственного назначения, к границам полос отвода и охранным зонам дорог, а также к участкам железнодорожных путей и автомобильных дорог.

Так, правообладатели земельных участков (собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков), расположенных в границах населенных пунктов, садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, обязаны производить регулярную уборку мусора и покос травы. А если данные земли имеют сельскохозяйственное назначение, то возникает обязанность принимать меры по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной растительностью и своевременному проведению сенокошения на сенокосах.

Запрещается сеять колосовые культуры в границах полос отвода и охранных зонах железных дорог, а также в границах полос отвода и придорожных полосах автомобильных дорог. Копны скошенной на этих полосах травы необходимо размещать на расстоянии не менее 30 метров от хлебных массивов.

Еще одно новое требование, касающееся, в том числе и граждан, запрещает в полосах отвода и охранных зонах дорог, а также на участках железнодорожных путей и автомобильных дорог выбрасывать горячие шлак, уголь и золу, а также горящие окурки и спички во время движения железнодорожного подвижного состава и автомобильного транспорта.

Кроме этого, на данных участках недопустимо выжигать сухую травянистую растительность, разводить костры, сжигать хворост, порубочные остатки и горючие материалы, а также оставлять сухостойные деревья и кустарники.

За нарушение правил противопожарного режима Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ нарушение правил противопожарного режима влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 000 до 3 000 рублей, на должностных лиц – от 6 000 до 15 000 рублей, на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от 20 000 до 30 000 рублей, на юридических лиц – от 150 000 до 200 000 рублей.

 

Помощник межрайонного

природоохранного прокурора

юрист 3 класса М.И. Суханов

 

Извещение участников долевой собственности о продаже своей доли доступно из «личного кабинета» Росреестра

Кадастровая палата по Ростовской области уведомляет, что на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ предоставлена возможность извещать других участников долевой собственности о продаже своей доли в случае, если число собственников более 20.

О своем решении продать долю собственнику можно сообщить из «личного кабинета» правообладателя, войдя в него с главной страницы сайта Росреестра и заполнив специальную форму. Вход в кабинет осуществляется через подтвержденную на портале государственных услуг Российской Федерации учетную запись. Публикация извещения бесплатная. Остальные участники долевой собственности на объект недвижимости в течение трех дней получат уведомление о том, что один из собственников продает свою долю, но только при наличии у них активированного личного кабинета.

Сделку необходимо удостоверить у нотариуса не ранее одного месяца с момента размещения публикации. При этом если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, подтверждать это у нотариуса не требуется, так как нотариус самостоятельно проверит данную информацию в специальном разделе сайта, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев. После удостоверения сделки документы можно сдавать в Росреестр.

Новая опция в «личном кабинете» в случае продажи доли в праве общей собственности сэкономит заявителям время и средства.

Кроме того, с помощью сервиса «личный кабинет» на сайте Росреестра можно получать и другие услуги, связанные с операциями по объектам недвижимости: зарегистрировать права, поставить на кадастровый учет, подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН и многие другие возможности.

 

Консультационные услуги в Кадастровой палате по Ростовской области

В 2017 году в устав ФГБУ «ФКП Росреестра» (также – Филиал, Кадастровая палата) внесены изменения, закрепившие новые функции и предоставляющие возможность заниматься дополнительными видами деятельности. Подобные перемены в основной деятельности Кадастровой палаты вызваны преобразованием законодательной базы учетно-регистрационной системы и будут способствовать наполнению реестра недвижимости актуальными сведениями, а также развитию услуг на рынке недвижимости. Так, уже сейчас Филиал приступил к оказанию развернутых консультационных услуг по операциям с недвижимостью на всей территории России.

 Получение квалифицированной помощи при совершении подобных операций имеет особое значение, так как иногда правообладателям требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей. Специалисты федеральной кадастровой палаты по Ростовской области имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений. Кроме того, кадастровая палата является подведомственной организацией органа государственной власти – Росреестра, поэтому несет полную юридическую и финансовую ответственность при оказании услуг, гарантируя высокий уровень профессионализма и компетенцию в сфере оборота объектов недвижимости.

С целью получения услуги заказчику можно обратиться в любой офис Филиала, а также подать заявку по адресу электронной почты: dogovor@61.kadastr.ru, указав контактные данные для связи и уточнения условий предоставления услуги.

Консультационные услуги являются платными, оплата принимается в безналичной форме. Все тарифы и реквизиты представлены на официальном сайте палаты http://kadastr.ru/site/Activities/consult.htm.

Дополнительную информацию можно узнать по телефону: 8 (863) 280-80-42.

Кадастровая палата по Ростовской области примет участие
 в проведении Единого дня консультаций

1 марта 2018 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области примет участие в проведении Единого дня консультаций. Консультации будут проводиться по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра, кроме того, можно будет получить консультацию о возможностях электронных сервисов Росреестра.

Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Получить консультации можно на всех площадках Кадастровой палаты по Ростовской области. С адресами площадок можно ознакомиться по ссылке: https://kadastr.ru/site/banner.htm?id=9621@fkpBanner .

Кадастровая палата Ростовской области о сервисе Росреестра

«Жизненные ситуации»

При приобретении квартиры, земельного участка, гаража или иной ситуации, связанной с недвижимостью, перед заявителем встает вопрос о том, какие документы необходимо собирать для оформления прав. Облегчить задачу призван сервис портала Росреестра «Жизненные ситуации».

Данный сервис доступен как физическим, так юридическим лицам, а также специалистам. Сервис располагается на сайте https://rosreestr.ru/site/ в соответствующем разделе, пункте «Полезная информация». Благодаря сервису «Жизненные ситуации» в удобном и наглядном виде можно получить исчерпывающие сведения о действиях в конкретной ситуации, выяснить, какие документы будут нужны, или определить полноту уже имеющегося пакета.

Сначала сервис предложит выбрать объект и операцию, по которым планируется получение запроса. Затем заявителю нужно будет ответить на вопросы анкеты для того, чтобы уточнить информацию. Справа появится полный перечень документов, необходимых для выбранной операции, стоимость и максимальный срок оказания услуги. Список можно распечатать или сохранить. Также с этой страницы заявитель сможет перейти в раздел «Электронные услуги», который предоставит возможности для дальнейших действий, в том числе и для подачи документов.

Если заявитель не найдет случая, подходящего под его операцию, он может получить консультацию по единому справочному телефону: 8(800)-100-34-34.

Портал Росреестра предлагает гражданам и организациям и другие удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию.

 

Услуги Кадастровой палаты по Ростовской области в МФЦ

Специалисты Кадастровой палаты Росреестра ведут активную работу по внедрению «бесконтактных технологий», призванных облегчить получение государственных услуг Росреестра для заявителей. Получение подобных услуг с 01.12.2017 стало доступно в многофункциональных центрах «Мои документы».

В чем состоит выгода при подаче заявлений через МФЦ?

Офисы Многофункциональных центров располагаются во всех регионах России в шаговой доступности для обращающихся в них лиц, поэтому сокращается затрачиваемое время на дорогу до офиса.

Большое количество окон приема и выдачи документов уменьшает время ожидания в очереди, а консультанты всегда придут на помощь при возникающих вопросах. Работа осуществляется по принципу «одного окна», т.е. если заявителю нужно получить сразу несколько услуг, касающихся владения недвижимости (например, зарегистрировать право собственности, получить сведения из ЕГРН, пройти процедуру кадастрового учета), ему достаточно обратиться в МФЦ.

При обращении в многофункциональный центр гражданин сводит к минимуму влияние человеческого фактора, связанного с деятельностью чиновников или посредников, обращение к которым увеличивает и сроки предоставления услуг, и денежные затраты.

График работы МФЦ удобен для разных категорий заявителей, в том числе и для работающих по стандартной пятидневной трудовой неделе граждан, так как субботний день является рабочим в МФЦ.

Список офисов МФЦ, осуществляющих прием-выдачу документов по услугам Росреестра, и адреса офисов с графиками их работы представлены на официальном сайте http://www.mfc61.ru/. Там же можно ознакомиться с полным перечнем государственных услуг Росреестра, просмотреть статус дела или записаться на прием.

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона 21.02.2018 в 10 час.00 мин.

 

Государственный земельный надзор Управления Росреестра по Ростовской области дает разъяснения по требованиям законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка.

В соответствии с положениями постановления Правительства РФ от 02.01.2015 № 1 «Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре» Управление Росреестра по Ростовской области осуществляет надзор за соблюдением требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного правомочного им лица), выраженной в установленном порядке. Использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю предполагает пользование земельным участком, осуществляемое с разрешения собственника или лица, им уполномоченного, но сопряженное с невыполнением предусмотренной законом обязанности по оформлению правоустанавливающих документов на землю.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Действия лица по самовольному занятию земельного участка образуют состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Начальник отдела земельного надзора Управления Росреестра по Ростовской области Манукян С.А: «Специалисты отдела земельного надзора Управления Росреестра по Ростовской области ведут профилактическую работу среди населения. Мы стараемся дать разъяснения по требованиям законодательства и предупредить нарушения, потому что последствия нарушений земельного законодательства обходится гражданам гораздо дороже».

ПРИМЕРЫ НАРУШЕНИЯ СТАТЬИ 7.1 КоАП РФ

В одном из садоводческих товариществ г. Ростова-на-Дону часть территории была заброшена и использовалась под свалку. Собственники земельного участка, располагавшегося вблизи с этим местом, благоустроили данную землю, очистив от мусора и засеяв травой, после чего без каких-либо разрешительных документов огородили территорию забором, объединив со своим участком. Еще один пример связан с самовольным огораживанием территории вблизи водного объекта, используемой для организации платного пляжа, с размещением в этих границах киоска по продаже входных билетов и ларька с напитками. С юридической точки зрения до тех пор, пока земельный участок не предоставлен органом государственной власти или органом местного самоуправления в собственность либо в аренду, все действия по установлению господства над ним и его фактическое использование будут являться самовольным занятием.

Земельный надзор Управления Росреестра по Ростовской области информирует о размерах административных штрафов за правонарушения, предусмотренные ст. 7.1  Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Наименование

статьи КоАП РФ

Случаи наличия (отсутствия) кадастровой стоимости земельного участка

Субъект

правонарушения

Размер

штрафа

статья 7.1 КоАП РФ

(самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок

кадастровая стоимость определена

граждане

 

 

 

 

 

 

должностные лица

 

 

 

 

 

 

юридические лица

от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка,

но не менее 5 000 руб.

 

от 1,5% до 2% кадастровой стоимости земельного участка,

но не менее 20 000 руб.

 

от 2% до 3% кадастровой стоимости земельного участка,

но не менее 100 000 руб.

 

Эксперты ростовского Управления Росреестра приняли участие во встрече с гражданами, дома которых сгорели при пожаре в августе 2017.

19 декабря состоялась встреча губернатора Ростовской области с ростовчанами, пострадавшими от пожара в Ростове-на-Дону в августе 2017 года. Во встрече приняли участие руководитель и эксперты Управления Росреестра по Ростовской области. Они проконсультировали пострадавшие семьи по вопросам, связанным с оформлением документов на недвижимое имущество. Решение данных вопросов взято специалистами Росреестра на сопровождение и контроль.

Напомним, после пожара в Ростовской области был введен режим  чрезвычайной ситуации.  В этой связи структурные подразделения Управления Росреестра мобилизовали работу и активно участвовали и продолжают участвовать в мероприятиях по оказанию помощи и содействия пострадавшим от пожаров: специалисты Управления провели обследования земельных участков и сгоревших объектов, были сокращены сроки оказания услуг до одного рабочего дня и организован внеочередной прием документов на оказание услуг от пострадавших граждан, велась работа по восстановлению документов о правах собственности на недвижимость и землю.

 

В Управлении Росреестра по Ростовской области организована работа «горячей линии» +79381695577 для граждан, пострадавших в результате пожара.

 

Земельный надзор по Ростовской области дает разъяснения о требованиях о переоформлении юридическими лицами права постоянного пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность.

В целях профилактики нарушений гражданами и хозяйствующими субъектами требований земельного законодательства Российской Федерации при использовании земельных участков, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее – Управление) обращает внимание землепользователей на требования законодательства о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность.

К главе 7 КоАП РФ «Административные правонарушения в области охраны собственности» относятся нарушения, которые может совершить только юридическое лицо – использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицом, не выполнившим в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению такого права на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность.

Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» содержит требование, согласно которому юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 июля 2012 года. Предельный срок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты) – до 1 января 2016.

Вместе с тем, данное правило не распространяется на садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан; гаражные потребительские кооперативы.

В соответствии с ч. 2 ст. 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки в настоящее время предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно: органам государственной власти и органам местного самоуправления; государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным); казенным предприятиям; центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

Неисполнение юридическими лицами требований законов по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования образует состав административного правонарушения, ответственность за которое установлено ст. 7.34 КоАП РФ - не выполнившим в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению такого права на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность грозит штраф от 20 000 до 100 000 руб.

Государственный инспектор Ростовской области по использованию и охране земель В.Д. Айдамирова: «С 2013 года должностные лица Росреестра наделены полномочиями по возбуждению и рассмотрению дел об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 7.34 КоАП РФ. Для тех юридических лиц, которые нарушают порядок и условия переоформления права постоянного (бессрочного) пользования введена административная ответственность в виде штрафа. Ответственность установлена для обеспечения правопорядка в землепользовании: правильного учета и надлежащей реализации вещных прав на земельные участки как правовых оснований владения, пользования и распоряжения земельными участками, исчисления и уплаты платежей за вещные права на землю и земельного налога. По практике применения данной статьи на территории Ростовской области следует отметить, что правонарушения по ст. 7.34 КоАП РФ встречаются крайне редко и в общей массе составляют 0,2 % от всех выявленных государственными инспекторами нарушений земельного законодательства».

В соответствии с пунктом 5 статьи 78 и пунктом 3 статьи 781 Бюджетного кодекса Российской Федерации установлено, что обязательным условием предоставления субсидий является включение в договоры (соглашения) о предоставлении субсидий юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, а также физическим лицам – производителям товаров, работ, услуг и субсидий некоммерческим организациям, не являющимся государственными (муниципальными) учреждениями (далее – субсидии), согласия на осуществление главным распорядителем бюджетных средств, предоставившим субсидии, и органами государственного финансового контроля проверок соблюдения получателями субсидий условий, целей и порядка их предоставления.

Федеральным законом от 18.07.2017 № 178-ФЗ внесены изменения в указанные статьи Бюджетного кодекса Российской Федерации.

С 1 января 2018 года обязательным условием предоставления субсидий, включаемым в договоры (соглашения) о предоставлении субсидий и в договоры (соглашения), заключенные в целях исполнения обязательств по данным договорам (соглашениям), является согласие соответственно получателей субсидий и лиц, являющихся поставщиками (подрядчиками, исполнителями) по договорам (соглашениям), заключенным в целях исполнения обязательств по договорам (соглашениям) о предоставлении субсидий на осуществление главным распорядителем (распорядителем) бюджетных средств, предоставившим субсидии, и органами государственного (муниципального) финансового контроля проверок соблюдения ими условий, целей и порядка предоставления субсидий.

Таким образом, для получения субсидии необходимо наличие в договоре на приобретение товаров (работ, услуг) согласия контрагента на проведение в отношении него проверки главным распорядителем (распорядителем) бюджетных средств и (или) органами государственного (муниципального) финансового контроля.

 

Государственный земельный надзор Управления Росреестра по Ростовской области дает разъяснения по требованиям законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель.

К числу распространенных правонарушений, допускаемых субъектами земельных правоотношений, относится использование земельного участка не по целевому назначению.

Действующими нормами законодательства предусмотрено, что фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию, сведения о котором учтены в Едином государственном реестре недвижимости. Установленный вид разрешенного использования земельного участка отражается в кадастровом паспорте на земельный участок в графе «виды разрешенного использования».

Например, если на вашем земельном участке располагается автомойка, а вид разрешенного использования земельного участка согласно кадастровому паспорту «индивидуальное жилищное строительство», это является нарушением законодательства о целевом использовании земли. В данном случае, в целях приведения землепользования в соответствие с требованиями законодательства, собственнику земли необходимо обратиться в МФЦ с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Решение органа кадастрового учета будет положительным, если испрашиваемый вид разрешенного использования предусмотрен градостроительным регламентом соответствующего муниципального образования.

Действия лиц по нецелевому использованию земельных участков образуют состав административного правонарушения по ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.  Штрафы за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель, если кадастровая стоимость определена составляют: от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 рублей; от 1,5% до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 50 000 рублей; от 3% до 5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 400 000 руб.

Практику применения ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ пояснил заместитель главного государственного инспектора Ростовской области по использованию и охране земель В.Н. Ткаченко: «Действительно, 80% выявленных правонарушений в области земельного законодательства связаны именно с нецелевым использованием земельного участка. Наиболее часто встречающимся фактом такого нарушения является размещение объектов торговли, автосервиса и автомоек на земельных участках, отведенных исключительно для размещения индивидуальных жилых домов. Получая разрешительную документацию на осуществление торговой деятельности либо иной деятельности по бытовому обслуживанию населения, землепользователи должны привести разрешенное использование земельного участка в соответствие с его фактическим использованием. Нецелевое использование земельного участка сопряжено также с нарушением налогового законодательства, поскольку земельный налог определяется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости и соответствующей налоговой ставки, которые, в свою очередь, напрямую зависят от вида разрешенного использования земельного участка».

В Управлении Росреестра по Ростовской области состоялся общероссийский день приема граждан.

Основные вопросы и проблемы,  с которыми к специалистам ростовского Управления Росреестра обращались граждане стали: государственная  регистрация прав (о приведении в соответствие с техническим планом здания правоустанавливающих документов); о возможности оформления в собственность земельного участка под многоквартирным домом; о порядке регистрации договора купли-продажи объекта недвижимого имущества; о порядке регистрации долей земельного участка;  об исправлении реестровой ошибки; о законности постановки на кадастровый учёт земельного участка; об исполнении решения суда о присвоении кадастрового номера земельному участку; о порядке внесения изменений в ЕГРН; о постановке на кадастровый учёт земельных участков, образованных в результате выдела из земель сельскохозяйственного назначения; о трудностях при межевании земельного участка.

Всего в течение дня приема граждан было принято 29 человек, из них 7 посредством видеосвязи. По итогам общероссийского дня приема граждан было составлено и подано 12 письменных обращений в Управление Росреестра по Ростовской области и другие государственные структуры.

Специалисты Управления Росреестра по Ростовской области ведут прием граждан по проблемным вопросам постоянно. Задать интересующий вопрос, можно записавшись на прием к профильному специалисту. Актуальные часы приема на странице https://rosreestr.ru/site/feedback/poryadok-rassmotreniya/  в разделе График приема граждан.

 

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации проводится общероссийский день приема граждан.

 

Управлением Росреестра по Ростовской области создана рабочая группа по реализации мероприятий, направленных на приведение в соответствие сведений ГКН, ЕГРП и ГЛР.

14 декабря в Ростове-на-Дону состоялось совместное совещание Федерального агентства лесного хозяйства, по вопросам реализации Федерального закона № 280. Совещание прошло в конгресс-холле Донского государственного технического университета под председательством заместителя руководителя Федерального агентства лесного хозяйства А.О. Винокуровой. В совещании приняли участие сотрудники Департамента лесного хозяйства по ЮФО, представители всех органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации Южного и Северо-Кавказского федеральных округов, уполномоченных в области лесных отношений, представители управлений Росреестра и кадастровых палат всех субъектов ЮФО и СКФО.

Главной темой стали вопросы реализации Федерального закона от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». Данный закон принят для устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель. Основная цель данного закона - обеспечить защиту прав добросовестных приобретателей земельных участков, сформированных на землях лесного фонда и не допустить незаконного изъятия из земель лесного фонда участков, которые были заняты неправомерно.

 

Руководитель Управления Росреестра по Ростовской области П.Б. Галунов: ««Во исполнение приказа Минэкономразвития от 22.09.2015 № 668 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития от 11.01.2011 № 1 «О сроках и порядке включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости», совместным распоряжением Управления Росреестра и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области создана рабочая группа по реализации мероприятий, направленных на приведение в соответствие сведений ГКН, ЕГРП и ГЛР. В состав этой рабочей группы включены представители Министерства природных ресурсов и экологии Ростовской области, Департамента лесного хозяйства по ЮФО. По данным Минприроды общая площадь земель лесного фонда в Ростовской области составляет 360,6 тыс. гектаров. При этом в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках на более чем 350 тыс. гектаров, имеющих категорию «Земли лесного фонда».

 

С докладами о ходе реализации данного закона и возникающих проблемных вопросах выступили представители органов исполнительной власти в области лесных отношений ряда субъектов ЮФО и СКФО, представители Росреестра, Азово-Черноморской межрайонной природоохранной прокуратуры. В частности, первый заместитель министра природных ресурсов и экологии Ростовской области С.А, Парахин рассказал о опыте судебной работы по возвращению в федеральную собственность земель лесного фонда. После заслушивания докладов между участниками состоялась конструктивная дискуссия о путях решения имеющихся проблемных вопросов.

 

ИЗВЕЩЕНИЕ о предоставлении земельных участков

            Комитет по управлению имуществом Миллеровского района информирует                                 о возможности предоставления в собственность следующих земельных участков:

            - из земель населенных пунктов площадью 2000 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала 61:22:0600003  (Участок 1);

            - из земель населенных пунктов площадью 2000 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала 61:22:0600003  (Участок 2);

            - из земель населенных пунктов площадью 2000 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала 61:22:0600003  (Участок 3);

            - из земель населенных пунктов площадью 2000 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала 61:22:0600003   (Участок 4);

            - из земель населенных пунктов площадью 2000 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала 61:22:0600003  (Участок 5);

            - из земель населенных пунктов площадью 2000 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала 61:22:0600003  (Участок 6);

            - из земель населенных пунктов площадью 2000 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала 61:22:0600003  (Участок 7);

            - из земель населенных пунктов площадью 2000 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала 61:22:0600003   (Участок 8);

            - из земель населенных пунктов площадью 2000 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, х. Кринички, ул. Родниковая   (Участок 9);

            - из земель населенных пунктов площадью 600 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, сл. Дегтево, ул. Первомайская   (Участок 10);

            - из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:22:0600016:479, площадью 1645569 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (пастбища), адрес (описание местоположения): Ростовская область, р-н Миллеровский, Ольхово-Рогское сельское поселение, в западной части кадастрового квартала 61:22:0600016  (Участок 11);

            - из земель населенных пунктов площадью 1480 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала 61:22:0070101   (Участок 12);

            - из земель населенных пунктов площадью 1043 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала 61:22:0100401  (Участок 13).

            Участок 1, Участок 2, Участок 3, Участок 4, Участок 5, Участок 6, Участок 7, Участок 8, Участок 9, Участок 10, Участок 12 и Участок 13 предоставляются гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

            Участок 11 предоставляется для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

            Граждане, заинтересованные в предоставлении Участка 1, Участка 2, Участка 3, Участка 4, Участка 5, Участка 6, Участка 7,  Участка 8, Участка 9, Участка 10, Участка 12                       и Участка 13, а также граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства, заинтересованные                        в предоставлении Участка 11, в праве в течении тридцати дней со дня опубликования настоящего извещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов - torgi.gov.ru. подать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже таких земельных участков.

            Заявления подаются в письменной форме заинтересованным лицом лично только на бумажном носителе, при наличии документа, удостоверяющего личность, либо уполномоченным представителем заявителя, при наличии документа, подтверждающего права (полномочия) представителя          . Заявления, направленные иным способом,                                         не учитываются.

            Заявления о намерении участвовать в аукционе принимаются Комитетом                                      по управлению имуществом Миллеровского района ежедневно (кроме выходных                                             и праздничных дней) с 20.12.2017 по 18.01.2018 с 09 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин.                              по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, ул. Ленина, 6, 3 этаж, каб. № 28.

            Получить дополнительную информацию, а также ознакомиться со схемами расположения Участка 1, Участка 2, Участка 3, Участка 4, Участка 5, Участка 6, Участка 7,  Участка 8, Участка 9, Участка 10, Участка 12 и Участка 13, можно в Комитете                                         по управлению имуществом Миллеровского района по адресу: Ростовская область, Миллеровский район,  г. Миллерово, ул. Ленина, 6, 3 этаж, каб. № 28,                                         тел.: (863 85) 2 81 70.

 

Комитет по управлению имуществом Миллеровского района

 

ИЗВЕЩЕНИЕ о предоставлении земельных участков

Комитет по управлению имуществом Миллеровского района информирует о возможности предоставления в собственность следующих земельных участков:

- из земель населенных пунктов площадью 1500 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала 61:22:0070101 (Участок 1);

- из земель населенных пунктов площадью 2000 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, х. Новоалександровка, в границах кадастрового квартала 61:22:0110201 (Участок 2);

- из земель населенных пунктов площадью 609 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, сл. Дегтево, ул. Первомайская (Участок 3).

Вышеуказанные земельные участки предоставляются гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

Граждане, заинтересованные в предоставлении вышеуказанных земельных участков, в праве в течении тридцати дней со дня опубликования настоящего извещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов - torgi.gov.ru. подать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже таких земельных участков.

Заявления подаются в письменной форме заинтересованным лицом лично только на бумажном носителе, при наличии документа, удостоверяющего личность, либо уполномоченным представителем заявителя, при наличии документа, подтверждающего права (полномочия) представителя. Заявления, направленные иным способом, не учитываются.

Заявления о намерении участвовать в аукционе принимаются Комитетом по управлению имуществом Миллеровского района ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) с 30.11.2017 по 29.12.2017 с 09 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, ул. Ленина, 6, 3 этаж, каб. № 28.

Получить дополнительную информацию, а также ознакомиться со схемами расположения земельных участков, можно в Комитете по управлению имуществом Миллеровского района по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, ул. Ленина, 6, 3 этаж, каб. № 28, тел.: (863 85) 2 81 70.

 

Комитет по управлению имуществом Миллеровского района

 

ИЗВЕЩЕНИЕ о предоставлении земельных участков

            Комитет по управлению имуществом Миллеровского района информирует о возможности предоставления в собственность следующих земельных участков:

            - из земель населенных пунктов площадью 1428 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала 61:22:0061001 (Участок 1);

            - из земель населенных пунктов площадью 1444 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала 61:22:0061001 (Участок 2);

            - из земель населенных пунктов площадью 1444 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала 61:22:0061001 (Участок 3);

            - из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:22:0140201:177, площадью 8300 кв.м, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, адрес (описание местоположения): Ростовская область, р-н Миллеровский,                                                                 х. Красная Звезда, ул. Ждановка (Участок 4);

            - из земель населенных пунктов площадью 1340 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, сл. Колодези, пер. Садовый (Участок 5);

            - из земель населенных пунктов площадью 2000 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, сл. Колодези, пер. Садовый (Участок 6);

            - из земель населенных пунктов площадью 2000 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, сл. Колодези, пер. Садовый (Участок 7);

            - из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:22:0010101:683, площадью 2000 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область,                                             р-н Миллеровский район, х. Верхнеталовка, ул. Новостроек, 7 (Участок 8);

            - из земель сельскохозяйственного назначения площадью 100000 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, Дегтевское сельское поселение, в границах кадастрового квартала 61:22:0600007 (Участок 9).

            Участок 1, Участок 2, Участок 3, Участок 4, Участок 5 и Участок 8 предоставляются гражданам для ведения личного подсобного хозяйства. Участок 6                        и Участок 7 предоставляются гражданам для индивидуального жилищного строительства. Участок 9 предоставляется для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

            Граждане, заинтересованные в предоставлении Участка 1, Участка 2, Участка 3, Участка 4, Участка 5, Участка 6, Участка 7 и Участка 8, а также граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства, заинтересованные в предоставлении Участка 9, в праве в течении тридцати дней со дня опубликования настоящего извещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов - torgi.gov.ru. подать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже таких земельных участков.

            Заявления подаются в письменной форме заинтересованным лицом лично только на бумажном носителе, при наличии документа, удостоверяющего личность, либо уполномоченным представителем заявителя, при наличии документа, подтверждающего права (полномочия) представителя. Заявления, направленные иным способом, не учитываются.

            Заявления о намерении участвовать в аукционе принимаются Комитетом по управлению имуществом Миллеровского района ежедневно (кроме выходных  и праздничных дней) с 17.11.2017 по 18.12.2017 с 09 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин.  по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, ул. Ленина, 6, 3 этаж, каб. № 28.

            Получить дополнительную информацию, а также ознакомиться со схемами расположения Участка 1, Участка 2, Участка 3, Участка 5, Участка 6, Участка 7 и Участка 9, можно в Комитете по управлению имуществом Миллеровского района по адресу: Ростовская область, Миллеровский район,  г. Миллерово, ул. Ленина, 6, 3 этаж, каб. № 28,                                         тел.: (863 85) 2 81 70.

 

Комитет по управлению имуществом Миллеровского района

 

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона на 06.12.2017

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона на 15.11.2017

 

ИЗВЕЩЕНИЕ о предоставлении земельных участков

Комитет по управлению имуществом Миллеровского района информирует о возможности предоставления:

1) В собственность следующих земельных участков:

- из земель населенных пунктов площадью 972 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, х. Терновой, ул. Луговая (Участок 1);

- из земель населенных пунктов площадью 500 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, х. Дудки, ул. Широкая (Участок 2);

- из земель сельскохозяйственного назначения площадью 30214 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала 61:22:0600010 (Участок 3).

2) В аренду сроком на 10 (десять) лет следующих земельных участков:

- из земель сельскохозяйственного назначения площадью 420000 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала 61:22:0600010 (Участок 4);

- из земель сельскохозяйственного назначения площадью 88311 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала 61:22:0600006 (Участок 5);

- из земель сельскохозяйственного назначения площадью 70886 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала 61:22:0600006 (Участок 6);

- из земель сельскохозяйственного назначения площадью 10600 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала 61:22:0600006 (Участок 7);

- из земель сельскохозяйственного назначения площадью 45000 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала 61:22:0600006 (Участок 8);

- из земель сельскохозяйственного назначения площадью 205063 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала 61:22:0600006 (Участок 9).

Участок 1 и Участок 2 предоставляются гражданам для ведения личного подсобного хозяйства. Участок 3, Участок 4, Участок 5, Участок 6, Участок 7, Участок 8 и Участок 9 предоставляются для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Граждане, заинтересованные в предоставлении Участка 1 и Участка 2, а также граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства, заинтересованные в предоставлении Участка 3, Участка 4, Участка 5, Участка 6, Участка 7, Участка 8 и Участка 9, в праве в течении тридцати дней со дня опубликования настоящего извещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов - torgi.gov.ru. подать заявления о намерении участвовать в аукционе:

- по продаже Участка 1, Участка 2 и Участка 3;

- по продаже права на заключение договоров аренды Участка 4, Участка 5, Участка 6, Участка 7, Участка 8 и Участка 9.

Заявления подаются в письменной форме заинтересованным лицом лично только на бумажном носителе, при наличии документа, удостоверяющего личность, либо уполномоченным представителем заявителя, при наличии документа, подтверждающего права (полномочия) представителя . Заявления, направленные иным способом, не учитываются.

Заявления о намерении участвовать в аукционе принимаются Комитетом по управлению имуществом Миллеровского района ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) с 08.09.2017 по 09.10.2017 с 09 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, ул. Ленина, 6, 3 этаж, каб. № 28.

Получить дополнительную информацию, а также ознакомиться со схемами расположения выше указанных земельных участков, можно в Комитете по управлению имуществом Миллеровского района по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, ул. Ленина, 6, 3 этаж, каб. № 28, тел.: (863 85) 2 81 70.

 

Комитет по управлению имуществом Миллеровского района

 

 

Информационное сообщение

            Администрация Дегтевского сельского населения информирует население города Миллерово и Миллеровского района о наличии свободных  земельных участков на территории Дегтевского сельского поселения из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства (пастбища), с кадастровым номером 61:22:0600007:203, местоположение: Ростовская область, Миллеровский район, с северо-восточной стороны от х.Еритовка, площадью 147000 кв.м. и с кадастровым номером 61:22:0600007:39, местоположение: Ростовская область, Миллеровский район, с восточной стороны от х.Еритовки по б.Бараново, площадью 114000 кв.м.

 

Дополнительную информацию можно получить по тел.8(863)85-55-7-22

 

Глава Администрации Дегтевского сельского поселения                        Ручкин В.П. 

 

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона на 13.09.2017

 

Информационное сообщение о проведении аукциона

Организатор аукциона: Администрация Дегтевского сельского поселения.

Почтовый адрес и номера контактных телефонов: 346105, Ростовская область,

Миллеровский район, сл.Дегтево, ул. Российская, № 12, телефоны: 8(86385) 55-7-23, 55-7-22.

Адрес электронной почты: sp22228@donpac.ru

В соответствии с решением Собрания депутатов Дегтевского сельского поселения от 20.06.2017 №45 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества муниципального образования «Дегтевское сельское поселение» на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов» и распоряжением Администрации Дегтевского сельского поселения от 31.07.2017 № 35 «О проведении торгов в форме открытого аукциона по продаже муниципального имущества», Администрация Дегтевского сельского поселения объявляет о продаже через аукцион следующего муниципального имущества:

№ лота

Наименование имущества

Начальная цена

(руб.)

Сумма задатка (руб.)

Шаг аукциона

(руб.)

1

- Здание рем. мастерской, назначение: нежилое здание, общей площадью 372,3 кв. м., с кадастровым номером 61:22:0600006:1069, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для эксплуатации здания рем. мастерской, площадью 1564 кв. м, с кадастровым номером 61:22:0600006:1188, расположенные по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, восточнее сл. Дегтево.

263 416,00

(с учетом НДС)

 

20% от начальной

стоимости – 52 683,20

 

 

5 % от стартовой

(начальной) цены –

13 170,80

 

 

Аукцион проводится Администрацией Дегтевского сельского поселения 05 сентября 2017 года в 10 часов 00 минут по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, сл. Дегтево, ул. Российская, № 12, , кабинет № 1.

Аукцион является открытым по составу участников.

Форма подачи предложений о цене – открытая.

Заявки для участия в аукционе с приложением документов принимаются Администрацией Дегтевского сельского поселения с 09 часов 00 минут 04 августа 2017 года до 17 часов 00 минут 29 августа 2017 года по адресу: 346105, Ростовская область, Миллеровский район, сл. Дегтево, ул. Российская, № 12, кабинет №4.

Для участия в аукционе претенденты представляют в установленный в информационном сообщении о проведении аукциона срок следующие документы:

  1. Заявка на участие в аукционе по форме, утверждаемой продавцом, с указанием реквизитов счета для возврата задатка – 2 экз.;

  2. Для юридических лиц – заверенные копии учредительных документов и иные документы, по согласованию с заявителем, необходимые для участия в аукционе (копии: свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, выписки из ЕГРЮЛ);

  3. Документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него, или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

  4. Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

  5. Для индивидуальных предпринимателей – копии документов, сведения, содержащиеся в них, по согласованию с заявителем, необходимые для участия в аукционе (свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, выписка из ЕГРИП);

  6. Для физических лиц – предъявляется документ, удостоверяющий личность (паспорт),

или представляется копия всех его листов;

  1. В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должны быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна также содержать документ, подтверждающий полномочия этого лица;

8. Договор о задатке;

9. Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий

перечисление претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты

приобретаемого на аукционе имущества;

10. Опись представленных документов - 2 экземпляра, один из которых остается у

продавца, другой - у претендента.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные

тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента и подписаны претендентом или его представителем.

Для участия в аукционе претендент вносит задаток в соответствии с договором о

задатке на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона.

Задаток вносится единым платежом с 04 августа 2017 года на расчетный счет Администрации Дегтевского сельского поселения: получатель – УФК по Ростовской области (Администрация Дегтевского сельского поселения, л/с 05583104440), ИНН 6149010639, КПП 614901001,ОКТМО 60632415, БИК 046015001, р/счет 40302810360153000646, банк получателя – Отделение по Ростовской области Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации (сокращенное наименование – Отделение Ростов-на-Дону г. Ростов-на-Дону) и должен поступить на указанный счет не позднее 29 августа 2017 года.

Назначение платежа: Задаток для участия в аукционе по продаже муниципального имущества Дегтевского сельского поселения (Лот № 1), с учетом НДС.

Задаток считается внесенным с момента зачисления на соответствующий счет Организатора аукциона. Документом, подтверждающим внесение задатка на соответствующий счет Организатора аукциона, является выписка с его расчетного счета. В случае отсутствия в срок окончания приема заявок задатка на соответствующем счете Организатора аукциона обязательства по его внесению считаются неисполненными и претендент, не допускается к участию в аукционе.

Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку по одному лоту.

Заседание комиссии по допуску претендентов к участию в аукционе состоится в 10 часов 00 минут 31 августа 2017 года, по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, сл.Дегтево, ул. Российская, № 12, кабинет №1.

Место подведения итогов аукциона: Ростовская область, Миллеровский район, сл.Дегтево, ул. Российская, № 12, кабинет №1.

Срок подведения итогов аукциона: 05 сентября 2017 года.

Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену за лот (имущество).

В день проведения аукциона с победителем подписывается протокол о результатах аукциона.

По результатам аукциона продавец и победитель аукциона в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона заключают договор купли-продажи.

При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

С документацией об аукционе, формой заявки и дополнительной информацией об объекте продажи, условиями заключения договора купли-продажи и правилами проведения аукциона можно ознакомиться по адресу: 346105, Ростовская область, Миллеровский район, сл. Дегтево, ул. Российская, № 12, а также на официальном сайте торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru .

Телефоны для справок: 8(86385) 55-7-23, 55-7-22.

В.П.Ручкин

Глава Администрации Дегтевского сельского поселения

 

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

о предоставлении земельных участков

 

            Комитет по управлению имуществом Миллеровского района информирует                                 о возможности предоставления:

            1) В собственность следующих земельных участков:

            - из земель населенных пунктов площадью 1500 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, х. Малотокмацкий, ул. Мира (Участок 1);

            - из земель населенных пунктов площадью 2000 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, сл. Позднеевка, ул. Садовая (Участок 2);

            - из земель населенных пунктов площадью 2000 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, Титовское сельское поселение, в границах кадастрового квартала 61:22:0150101 (Участок 3);

            - из земель населенных пунктов площадью 1800 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, Титовское сельское поселение, в границах кадастрового квартала 61:22:0150101 (Участок 4);

            - из земель населенных пунктов площадью 1500 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, х. Грай-Воронец, пер. Полевой (Участок 5);

            - из земель населенных пунктов площадью 1500 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, х. Грай-Воронец, пер. Полевой (Участок 6);

            - из земель населенных пунктов площадью 1500 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, х. Грай-Воронец, пер. Полевой (Участок 7);

            - из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:22:0110101:1318, площадью 2000 кв.м, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, адрес (описание местоположения): Ростовская область, р-н Миллеровский, с. Ольховый Рог, ул. Гагарина (Участок 8);

            - из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1780 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала 61:22:0600006 (Участок 9).

            2) В аренду сроком на 20 (двадцать) лет следующих земельных участков:

            - из земель населенных пунктов площадью 2000 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, х. Греково-Станичный,                         ул. Братская (Участок 10);

            - из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:22:0600025:36, площадью 210000 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл, р-н Миллеровский, с северо-восточной стороны от сл. Позднеевка                                  (Участок 11);

            - из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:22:0600025:35, площадью 231000 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес (описание местоположения): Ростовская обл,                        р-н Миллеровский, с южной стороны от сл. Позднеевка (Участок 12);

            - из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:22:0600025:39, площадью 890000 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес (описание местоположения): Ростовская обл,                        р-н Миллеровский, с юго-восточной стороны от сл. Позднеевка (Участок 13);

            - из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:22:0600025:69, площадью 105000 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл, р-н Миллеровский, с восточной стороны от х. Мельничный                                  (Участок 14);

            - из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:22:0600025:37, площадью 100000 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир с восточной стороны от х. Мельничный. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл, р-н Миллеровский (Участок 15).

            Участок 1, Участок 2, Участок 3, Участок 4, Участок 5, Участок 6, Участок 7, Участок 8 и Участок 10 предоставляется гражданам для ведения личного подсобного хозяйства. Участок 9, Участок 11, Участок 12, Участок 13, Участок 14 и Участок 15 предоставляется для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством                             его деятельности.

            Граждане, заинтересованные в предоставлении Участка 1, Участка 2, Участка 3, Участка 4, Участка 5, Участка 6, Участка 7, Участка 8 и Участка 10, а также граждане                         и крестьянские (фермерские) хозяйства, заинтересованные в предоставлении Участка 9, Участка 11, Участка 12, Участка 13, Участка 14 и Участка 15, в праве в течении тридцати дней со дня опубликования настоящего извещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов - torgi.gov.ru. подать заявления о намерении участвовать                           в аукционе:

            - по продаже Участка 1, Участка 2, Участка 3, Участка 4, Участка 5, Участка 6, Участка 7, Участка 8 и Участка 9;

            - продаже права на заключение договоров аренды Участка 10, Участка 11, Участка 12, Участка 13, Участка 14 и Участка 15.

            Заявления подаются в письменной форме заинтересованным лицом лично только на бумажном носителе, при наличии документа удостоверяющего личность, либо уполномоченным представителем заявителя, при наличии документа, подтверждающего права (полномочия) представителя            . Заявления, направленные иным способом,                                         не принимаются.

            Заявления о намерении участвовать в аукционе принимаются Комитетом по управлению имуществом Миллеровского района ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) с 23.06.2017 по 22.07.2017 с 09 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, ул. Ленина, 6, 3 этаж, каб. № 28.

            Получить дополнительную информацию, а также ознакомиться со схемами расположения Участка 1, Участка 2, Участка 3, Участка 4, Участка 5, Участка 6, Участка 7, Участка 9 и Участка 10, можно в Комитете по управлению имуществом Миллеровского района по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, ул. Ленина, 6, 3 этаж, каб. № 28, тел.: (863 85) 2 81 70.

Комитет по управлению имуществом Миллеровского района

 

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона 05.07.2017

Информация о порядке действий при обнаружении случаев выжигания сухой растительности

Ежегодное выжигание сухой растительности стало одной из главных проблем весеннее-летнего пожароопасного периода. Указанная проблема находится на постоянном контроле министерства природных ресурсов и экологии Ростовской области.

Постановлением Правительства Ростовской области от 30.08.2012 № 810
«О мерах по противодействию выжиганию сухой растительности на территории Ростовской области» (далее ­­– постановление) на территории Ростовской области запрещается выжигание сухой растительности, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством.

Выжигание сухой растительности, сжигание мусора, в том числе опавших листьев, обрезков деревьев или кустарников, других остатков растительности, а также отходов производства и потребления, если данное деяние не содержит признаков административных правонарушений, предусмотренных статьями 8.2, 8.32, 11.16, 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, является основанием для начала административной процедуры, предусмотренной ст. 4.5 Областного закона от 25.10.2002 года № 273-ЗС «Об административных правонарушениях».

При обнаружении должностными лицами органов местного самоуправления, органов исполнительной власти (далее ­­– должностные лица) случаев выжигания сухой растительности, в том числе при рассмотрении поступивших обращений и заявлений граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, из средств массовой информации, а также при осуществлении рейдового мероприятия на территории муниципального образования, ими обязаны приниматься меры, предусмотренные Порядком действий по предотвращению выжигания сухой растительности на территории Ростовской области (далее – Порядок), утвержденным постановлением.

В соответствии с указанным Порядком собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков обязаны обеспечить недопущение выжигания сухой растительности, соблюдать противопожарные мероприятия, установленные действующим законодательством, незамедлительно информировать органы местного самоуправления при обнаружении очагов возгорания сухой растительности, принимать меры по обеспечению надлежащей охраны используемых земель для исключения несанкционированного поджога, регулярно проводить противопожарные мероприятия, в том числе создавать защитные противопожарные полосы, своевременно уничтожать пожнивные остатки безогневыми способами, размещать информационные стенды о запрете выжигания сухой растительности.

Органы местного самоуправления обязаны организовать работу по уничтожению сухой растительности безогневыми способами, проведение мероприятий по мониторингу случаев выжигания сухой растительности, обеспечить информирование населения и хозяйствующих субъектов о запрете выжигания сухой растительности, организовать проведение рейдов по недопущению случаев выжигания сухой растительности на территории муниципального образования, обеспечить достижение стопроцентного принятия мер административного воздействия по каждому случаю выжигания сухой растительности должностными лицами, уполномоченными составлять протоколы об административных правонарушениях за нарушение порядка выжигания сухой растительности в соответствии со ст. 4.5 Областного закона от 25.10.2002
№ 273-ЗС «Об административных правонарушениях».

Минприроды Ростовской области ведет мониторинг случаев возгорания сухой растительности, принимает меры к лицам, осуществляющим незаконное выжигание сухой растительности, а также к лицам, не выполняющим требования, установленные Порядком.

Минприроды Ростовской области в 2016 году продолжена работа по недопущению выжигания сухой растительности, включающая в себя эффективное взаимодействие должностных лиц муниципальных образований, уполномоченных на составление протоколов по ст. 4.5 Областного закона № 237-ЗС от 25.10.2002, со специалистами минприроды Ростовской области, направленном на обеспечение принятия превентивных мер по недопущению выжигания сухой растительности к владельцам земельных участков, не соблюдающим противопожарные мероприятия (привлечение к административной ответственности за отсутствие защитных противопожарных полос, информационных стендов о запрете выжигания сухой растительности и надлежащей охраны используемых земель). С этой целью специалистами минприроды Ростовской области проводятся рейдовые мероприятия и осуществляется обмен информацией между должностными лицами муниципальных образований и минприроды Ростовской области, наделенных полномочиями по осуществлению надзорных функций.

Примерная последовательность действий должностных лиц при обнаружении случаев возгорания сухой растительности приведена ниже.

Должностными лицами в рамках осуществления муниципального контроля, а также в рамках проведения рейдового мероприятия на основании приказа (распоряжения) осуществляется выезд на место, проводятся надзорные мероприятий, в ходе которых определяется владелец (собственник, арендатор и пр.) земельного участка (с указанием реквизитов), на котором производилось выжигание сухой растительности, а также проводится обследование указанной территории, по результатам которого составляется акт осмотра, обследования территории в присутствии должностного лица, представляющего организацию, на территории которой производилось выжигание растительности, свидетелей (понятых), представителей органов исполнительной власти, местного самоуправления, а в случае необходимости при участии сотрудников экспертных организаций. В ходе обследования производится фиксация выявленных нарушений, в том числе фото- и видеотехникой, что в обязательном порядке приобщается к акту осмотра, обследования.

В акте описывается место расположения земельного участка, на котором производилось выжигание сухой растительности с привязкой к местности, измеряется и заносится в акт площадь пораженного участка с указанием нанесенного ущерба животному и растительному миру, а также иные необходимые сведения. В случае обнаружения должностными лицами органов местного самоуправления в ходе проведения вышеуказанных мероприятий труп обгоревшего животного, для составления акта гибели животного необходимо в обязательном порядке оповестить специалиста минприроды Ростовской области, курирующего вопросы охоты на территории соответствующего муниципального образования.

Наличие факта гибели животного образует состав административного правонарушения в соответствии с ч. 3 ст. 4.5 Областного закона от 25.10.2002 года № 273-ЗС «Об административных правонарушениях», полномочия на составление по которой имеет специалист минприроды Ростовской области, а рассматривать указанные дела, в соответствии со ст. 10.7 Областного закона от 25.10.2002 года № 273-ЗС «Об административных правонарушениях», уполномочены руководитель органа, его заместитель, руководители структурных подразделений и их заместители, осуществляющие региональный государственный экологический надзор.

В качестве приложения к акту осмотра территории составляется план-схема территории участка, а также прилагается фототаблица, где фиксируются выявленные нарушения.

Установление категории земель и правообладателей земельных участков может осуществляться на основании информации, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости.

Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, установлен в ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Данные сведения предоставляются на основании запроса, формируемого на конкретный земельный участок и заполняемого строго по форме, установленной приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968.

Возможны ситуации, когда обследуемый участок находится на землях, государственная собственность на которые не разграничена. В таких случаях необходимо руководствоваться тем, что распоряжение такими земельными участками осуществляется соответствующими органами местного самоуправления.

В случаях, если после выявления административного правонарушения в области охраны окружающей среды осуществляются экспертиза или иные процессуальные действия, требующие значительных временных затрат, проводится административное расследование в порядке, предусмотренном ст. 28.7 КоАП РФ.

Напоминаем, что на территории Ростовской области запрещается выжигание сухой растительности. Постановлением Правительства Ростовской области от 30.08.2012 года № 810 «О мерах по противодействию выжиганию сухой растительности на территории Ростовской области» определен порядок действия по предотвращению выжигания сухой растительности. Порядок действует на всей территории Ростовской области, за исключением земель населенных пунктов, лесного, водного фондов, особо охраняемых территорий и объектов.

Координацию проведения мероприятий по мониторингу случаев выжигания сухой растительности осуществляет министерство природных ресурсов и экологии Ростовской области.

Административное наказание в виде штрафа, налагаемого на граждан, должностных и юридических лиц, за нарушение порядка действий по предотвращению выжигания сухой растительности предусмотрена ст. 4.5. Областного закона от 25.10.2002 № 273-ЗС «Об административных правонарушениях».

Меры административного воздействия вправе применять к:

лицам, осуществляющим незаконное выжигание сухой растительности (ч. 1 ст. 4.5. Областного закона),

собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков, не обеспечившим принятия превентивных мер (ч. 2 ст. 4.5. Областного закона).

 

 

Информация о мерах ответственности за нарушение порядка действий по предотвращению выжигания сухой растительности

Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.11.2015 № 1213 в Российской Федерации введен однозначный запрет на бесконтрольное выжигание сухой растительности на всех категориях земель.

 

Категорически запрещается выжигание сухой травы, пожнивных остатков, разведение костров и сжигание мусора на территории Ростовской области.

Ответственность за нарушение порядка действий по предотвращению выжигания сухой растительности предусмотрена статьей 4.5 Областного закона Ростовской области от 25.10.2002 № 273-ЗС «Об административных правонарушениях»:

 

1. Выжигание сухой растительности, сжигание мусора, в том числе опавших листьев, обрезков деревьев или кустарников, других остатков растительности, а также отходов производства и потребления, - влечет наложение административного штрафа:

на граждан в размере от 2000 до 4000 рублей;

на должностных лиц – от 20000 до 40000 рублей;

на юридических лиц – от 50000 до 60000 рублей.

 

2. Невыполнение или ненадлежащее выполнение мер по предотвраще­нию выжигания сухой растительности, установленных нормативными правовыми актами Ростовской области, - влечет наложение административного штрафа:

на граждан в размере от 1000 до 3000 рублей;

на должностных лиц – от 10000 до 25000 рублей;

на юридических лиц – от 20000 до 50000 рублей.

 

3. Действия, предусмотренные частью 1 указанной статьи, приведшие к уничтожению объектов животного мира, - влекут наложение административного штрафа

на граждан в размере от 3000 до 5000 рублей;

на должностных лиц – от 30000 до 50000 рублей;

на юридических лиц – от 200000 до 300000 рублей.

 

       Уважаемые жители! Не стоит проходить мимо, увидев горящую степь или лесополосу. От нашего неравнодушия зависит сохранение благоприятной окружающей среды Донского края!

 

 

 

ИЗВЕЩЕНИЕ о предоставлении земельных участков

            Комитет по управлению имуществом Миллеровского района информирует                                 о возможности предоставления в собственность следующих земельных участков:

            - из земель населенных пунктов площадью 1500 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, х. Новоспасовка,                                       ул. Центральная (Участок 1),

            - из земель населенных пунктов площадью 1500 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, х. Новоспасовка,                                       ул. Центральная (Участок 2),

            - из земель населенных пунктов площадью 702 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, сл. Дегтево, ул. Ростовская (Участок 3),

            - из земель населенных пунктов площадью 1500 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, сл. Дегтево, ул. Ростовская (Участок 4),

            - из земель населенных пунктов площадью 1428 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, сл. Позднеевка, ул. Советская (Участок 5),

            - из земель сельскохозяйственного назначения площадью 80000 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала 61:22:0600009 (Участок 6),

            - из земель сельскохозяйственного назначения площадью 57000 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область, Миллеровский район, в границах кадастрового квартала 61:22:0600009 (Участок 7).

            Участок 1, Участок 2, Участок 3, Участок 4 и Участок 5 предоставляются гражданам для ведения личного подсобного хозяйства. Участок 6 и Участок 7 предоставляются для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

            Граждане, заинтересованные в предоставлении Участка 1, Участка 2, Участка 3, Участка 4 и Участка 5, а также граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства, заинтересованные в предоставлении Участка 6 и Участка 7, в праве в течении тридцати дней со дня опубликования настоящего извещения на официальном сайте Российской Федерации                               в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации                                       о проведении торгов - torgi.gov.ru. подать заявления о намерении участвовать в аукционе                             по продаже таких земельных участков.

            Заявления подаются в письменной форме заинтересованным лицом лично только на бумажном носителе, при наличии документа удостоверяющего личность, либо уполномоченным представителем заявителя, при наличии документа, подтверждающего права (полномочия) представителя          . Заявления, направленные иным способом,                                         не принимаются.

            Заявления о намерении участвовать в аукционе принимаются Комитетом по управлению имуществом Миллеровского района ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) с 22.05.2017 по 20.06.2017 с 09 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, ул. Ленина, 6, 3 этаж, каб. № 28.

            Получить дополнительную информацию, а также ознакомиться со схемами расположения земельных участков, можно в Комитете по управлению имуществом Миллеровского района по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, ул. Ленина, 6, 3 этаж, каб. № 28, тел.: (863 85) 2 81 70.

 

Комитет по управлению имуществом Миллеровского района

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона 21.06.2017

Информационное сообщение о проведении аукциона 07.06.2017

Информационное сообщение о проведении аукциона 31.05.2017

ИЗВЕЩЕНИЕ о предоставлении земельных участков

            Комитет по управлению имуществом Миллеровского района информирует о возможности предоставления:

            1) в собственность земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:22:0600010:346, площадью 150000 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес (описание местоположения): Ростовская область, р-н Миллеровский, в северо-западной части кадастрового квартала 61:22:0600010 (Участок 1).

            2) в аренду сроком на 20 (двадцать) лет земельного участка из земель населенных пунктов площадью 7700 кв.м, адрес (описание местоположения): Ростовская область,  р-н Миллеровский, в северной части сл. Греково, в границах кадастрового квартала 61:22:0060301 (Участок 2);

            3) в аренду сроком на 10 (десять) лет земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:22:0600006:28, площадью 100000 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир от сл. Дегтево. Участок находится примерно в 5,5 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл, р-н Миллеровский (Участок 3).

            Участок 2 предоставляется гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

            Граждане, заинтересованные в предоставлении Участка 2, в праве в течении тридцати дней со дня опубликования настоящего извещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов - torgi.gov.ru. (далее – Официальный сайт) подать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка.

            Участок 1 и Участок 3 предоставляется для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

            Граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства, заинтересованные  в предоставлении Участка 1 и Участка 3, в течении тридцати дней со дня опубликования настоящего извещения на Официальном сайте вправе подать заявления о намерении участвовать в аукционе:

            - по продаже Участка 1,

            - по продаже права на заключение договора аренды Участка 3.

            Заявления подаются в письменной форме заинтересованным лицом лично только на бумажном носителе, при наличии документа удостоверяющего личность, либо уполномоченным представителем заявителя, при наличии документа подтверждающего права (полномочия) представителя. Заявления, направленные иным способом,  не принимаются.

            Заявления о намерении участвовать в аукционе принимаются Комитетом по управлению имуществом Миллеровского района ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) с 24.04.2017 по 23.05.2017 с 09 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, ул. Ленина, 6, 3 этаж, каб. № 28.

            Получить дополнительную информацию, а также ознакомиться со схемой расположения Участка 2, можно в Комитете по управлению имуществом Миллеровского района по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, г. Миллерово, ул. Ленина, 6, 3 этаж, каб. № 28, тел.: (863 85) 2 81 70.

 

Комитет по управлению имуществом Миллеровского района

Информационное сообщение о проведении аукциона 11.05.2017

Результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в разрезе ОКТМО

ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ (размещено 23.01.2017 г.)

Извещение о проведении аукциона 13.04.2017

ИЗВЕЩЕНИЕ о предоставлении земельных участков

Постановление Правительства Ростовской области №881 от 27.12.2016г. - Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ростовской области

Кадастровая стоимость объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства) в границах Миллеровского района

Извещение о проведении аукциона 22.03.2017

Информационное сообщение о проведении аукциона 01.03.2017 г.

Извещение о проведении аукциона 20.02.2017

Извещение о проведении аукциона 29.12.2016

Извещение о проведении аукциона 15.09.2016

ПЛАН ПРОВЕДЕНИЯ ПРОВЕРОК СОБЛЮДЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ НА  III квартал 2016г.

ПЛАН мероприятий по работ с неиспользуемыми земельными участками сельскохозяйственного назначения во II квартале 2016г.

Распоряжение №69 от 14.06.2016г. - Об утверждении плана проведения плановых проверок по муниципальному земельному контролю физических лиц на территории Дегтевского сельского поселения на III квартал  2016 года

 

ИЗВЕЩЕНИЕ о предоставлении земельного участка

Администрация Дегтевского сельского поселения информирует о возможности предоставления в собственность земельного участка из земель населенных пунктов, кадастровый номер 61:22:0030101:2251, местоположение: Ростовская область, Миллеровский район, сл. Дегтево, площадью 8800 кв.м., разрешенный вид использования: поля и участки для выращивания сельхозпродукции

Вышеуказанный земельный участок предоставляется для ведения гражданами личного подсобного хозяйства.

Граждане, заинтересованные в предоставлении выше указанного земельного участка, в праве подать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка в течении тридцати дней со дня опубликования данного извещения.

Заявление о намерении участвовать в аукционе в письменной форме подается заявителем лично, либо его представителем.

В случае подачи заявления о намерении участвовать в аукционе представителем заявителя, предъявляется доверенность.

Заявление о намерении участвовать в аукционе принимаются Администрацией Дегтевского сельского поселения ежедневно с 20.05.2016 по 20.06.2016 с 9 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, сл. Дегтево, ул. Российская, 12, кабинет № 5.

Получить дополнительную информацию можно в Администрации Дегтевского сельского поселения по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, сл. Дегтево, ул. Российская, 12, кабинет № 5, тел. 8 (86385) 5-57-22.

Администрация Дегтевского сельского поселения

 

Извещение о проведении аукциона 09.06.2016

 

ИЗВЕЩЕНИЕ о предоставлении земельного участка

Администрация Дегтевского сельского поселения информирует о возможности предоставления в собственность земельных участков из земель населенных пунктов:

- местоположение: Ростовская область, Миллеровский район, сл. Дегтево, ул. Садовая, площадью 1500 кв.м., разрешенный вид использования: ведение личного подсобного хозяйства;

- местоположение: Ростовская область, Миллеровский район, сл. Дегтево, ул. Лесная, площадью 1060 кв.м., разрешенный вид использования: ведение личного подсобного хозяйства.

 

Выше указанные земельные участки предоставляются для ведения гражданами личного подсобного хозяйства.

Граждане, заинтересованные в предоставлении выше указанного земельного участка, в праве подать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка в течении тридцати дней со дня опубликования данного извещения.

Заявление о намерении участвовать в аукционе в письменной форме подается заявителем лично, либо его представителем.

В случае подачи заявления о намерении участвовать в аукционе представителем заявителя, предъявляется доверенность.

Заявление о намерении участвовать в аукционе принимаются Администрацией Дегтевского сельского поселения ежедневно с 26.04.2016 по 26.05.2016 с 9 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, сл. Дегтево, ул. Российская, 12, кабинет № 5.

Получить дополнительную информацию, а также ознакомится со схемой расположения предоставляемого земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, можно в Администрации Дегтевского сельского поселения по адресу: Ростовская область, Миллеровский район, сл. Дегтево, ул. Российская, 12, кабинет № 5, тел. 8 (86385) 5-57-22.

Администрация Дегтевского сельского поселения

Распоряжение № 225-р от 16.02.2016 г. - Об изъятии для нужд Российской Федерации земельного участка в целях обеспечения реализации проекта "Реконструкция автомобильной дороги М-4 Дон от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска на участке 826+000 км - 854+000 (Ростовская область) "